买楼上车是不少香港人的梦想，有层楼“揸手”，可自住亦可收租，故物业投资一直以来都是大部分人首选的投资产品，例如夫妇会联名买楼共筑爱巢；父母亦会转赠物业给子女作“成年礼物”。
不过自政府早年为了遏止楼价升势，推出及修订了多项物业买卖印花税项后，首置身份变得非常珍贵，因此不少以往联名买楼的业主会考虑“甩名”，或将物业转名，以回复首置身份，再购入物业便不用缴付“辣税”。本文将阐述有关的手续程序，让考虑甩名、转名的业主参考！
甩名程序需要1至2个月时间
政府早年推出及修订了多项物业买卖印花税项，若果非首次买楼上车，需要缴交楼价的15%作为印花税。为了再购入物业便不用缴付“辣税”，以往联名买楼的业主会考虑“甩名”回复首置身份。现时最普遍的情况是早年联名买楼的夫妇，其中一方透过内部转让将所持有业权售予另一方，整个甩名程序需要1至2个月时间，包括：
1) 双方签署买卖合约后到银行申请按揭；
2) 按揭获批后，委托律师楼办理甩名程序；
3) 由律师楼安排办理缴交印花税等。
税局按律师楼或税局的估价征税
假设夫妇两人名下各有一个物业，丈夫亦可把名下的物业内部转让给太太，回复首置身份，以方法便需要办理转名手续。一般而言，买卖物业售价由买卖双方商议而定，但如果是内部转让，是否可以自行压低售价，避过印花税？成交价是0元，是否即毋须缴印花税？
答案当然是不能的。如果物业成交价为 0元 或远低于市价，税局仍然会按律师楼或税局的估价征税，故用送让契或无偿转让契来避税是不可行的。现时物业买入后，如果在三年内放售，是需要付“额外印花税”，但因为政府将近亲转让视为近亲之间的资产处理，不当买卖，故豁免额外印花税。
正如普通买卖一样，转名手续需要找律师处理买卖合约，定下交易日期，因此需要缴交律师费。
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