大家平时买衫买电话，都要验货，看有没有花，有没有坏。买数百甚至数千元货品如此，一层楼少说也要数百万元，就更加要验清验楚。尤其是买新楼，因为发展商一般有执漏服务，如发现单位有问题，都可要求发展商修补甚至替换建材。
目前有一些专业的验楼师，会为业主验收楼宇。如果大家想悭钱，也可以自己验楼。究竟自行验楼时有什么地方要特别注意呢？
此外，天花、窗边要察看有否剥落、水渍或发黄，如果有，有机会是漏水单位或大厦外墙渗水，可能需要进行防水工程。屋外喉管及冷气机水管、亦要检查喉管接驳口、防水胶状态等。
第一类：楼宇结构
楼宇结构包括门、窗、地板、墙身等，验收时也有几方面要留意，第一是看单位是否与售楼书所标示的尺吋一致，最好用拉尺逐一量度，看单位面积有没有缩水。
另外要仔细察看墙身是否平滑，会否有裂痕；地板会否凹凸不平；窗台、门框及地板也应用水平尺检查是否呈水平或垂直。还要看门窗可否开闩自如，会否有松脱的现象，尤其是关上后会否有很大的罅隙，有摇晃现象，还要查看窗户玻璃会否有裂痕、崩裂或气泡等等，门有没有爆裂情况。
如果屋内有瓷砖舖设的墙身，应用硬币、金属棒等不会刮花磁砖的物件轻敲表面，检查是否空心砖。因为空心砖是磁砖与地台及墙身之间未能完全贴实，后面藏有空气造成“空鼓”，长时间冷缩热胀后会有变形的危机。
第二类：漏水及来去水问题
单位最烦人是漏水问题，必需检查厨厕的洗手盘喉管，方法是长开水咙头，察看喉管会否有滴水、渗水或漏水现象。而洗手盘储满一盘水后，再一次过放水时，留意盘底有否渗漏。浴缸或企缸要开花洒喷射四周，察看墙身有否渗漏情况。
至于厕所、露台、工作平台的去水位，则要察看地台是否有足够斜度，做到去水，去水又是否畅顺。而马桶冲厕时，除留意冲水力是否足够外，亦要看马桶后的喉管有否渗漏。
此外，天花、窗边要察看有否剥落、水渍或发黄，如果有，有机会是漏水单位或大厦外墙渗水。屋外喉管及冷气机水管、亦要检查喉管接驳口、防水胶状态等。
第三类：电源及电器
不少新楼盘都会配送电器、炉具及热水炉，验楼时便要逐一核对家电是否齐全，每一件家电都要试用，看能否正常运作。如果家电有遥控器，亦要一并检查。
此外要查看所有电源插座是否已经通电及开关正常，电箱能否正常跳掣，漏电断路器是否有效，插头有没有熏黑等等，确保供电正常。
上述检查主要针对一手楼，有任何问题应马上通知发展商。至于二手楼通常是“现状买入”，验楼时主要检查单位是否与签临约时的单位“现状”相约，假如验楼时发现有问题，但未能证明问题是签临约后才出现，则维修责任仍是在买家身上。
客服热线：2316-3088
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