近年新楼大多以楼花方式出售，没有现楼可以参观。准买家只能参观示范单位作参考，各位在参观示范单位时记得注意以下事项：
留意示范单位开放时间
虽然根据《一手住宅物业销售条例》规定，销售方的发展商不是一定要提供示范单位。但若设有示范单位，示范单位必须按照条例的规定而建设。准买家可留意发展商在记者会公布价单的同时，亦有机会公布销售中心及示范单位，而一般两者都会设在同一地方。不过，准买家亦要留意示范单位的开放时间及日期。
以“清水房”作准
根据规定，当发展商提供一个“经改动示范单位”，即是将单位豪装及有间隔改动，必须先就同一物业提供“无改动的示范单位”，亦即是“清水房”。同时在开放示范单位给公众参观时，应已提供售楼说明书予公众索取。
准买家参观的示范单位一般都经过豪装，内置的家具也是“度身订造”以迎合单位面积，因此并不能以此作为标准，以为可以如此放置标准呎寸的傢俬。准买家一定要到“清水房”参观及比较。一般而言，“清水房”内只有基本装修，厨厕会有锌盘等基本设备，装置及装修物料都会以售楼说明书为准。如果设施有别于售楼说明书，发展商必须在该示范单位内展出告示，述明有关分别。
发展商不得限制参观“清水房”的准买家度尺、拍照或拍影片；至于有关“经改动示范单位”，发展商则不得限制人士在该示范单位进行量度，但可以不允许参观人士拍照或拍影片。
因此，准买家入场参观前记得要自备软尺或曲尺，量度好单位内的长度或高度，以预想好傢俬如床、衣柜及梳化的放置位置，以免买错家具。同时，在参观时准买家应留意示范单位内展示的所有告示，以得知装修及家具是否适用于指定单位。如有疑问，应进一步查阅售楼书及向发展商或代理查询。