虽然本港与内地尚未完全恢复通关，但内地学生为预备新学年在港升学，个别开始“遥距”物色租盘。近日市场连录多宗内地学生租楼个案。

蔚蓝湾畔预付一年租金涉34.8万元

其中将军澳蔚蓝湾畔刚促成的一宗3房套单位租务成交，几位内地生仅透过视像睇楼，即预缴一年租金承租，实用呎租约38元，属高于市价成交。

上述租出单位为蔚蓝湾畔2座高层B室，向西南望海景，3房套连多用途房间隔，实用面积约763平方呎，单位以2.85万元放盘3个月后获内地生接洽，仅透过视像睇楼，加上屋苑有小巴可直达科大，最终以2.9万元承租，并预缴一年租金，即约34.8万元，实用呎租约38元。

资料显示，原业主于2005年9月以约448万元购入上述单位，若以目前租金计算，租金回报约7.8厘。

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坑口有小巴直达科大

事实上，近年来不少大专生把握暑假找租盘作落脚点，当中交通接驳是否方便，成为最大考虑。不过，部份大专院校不在铁路沿线，科技大学就是其中之一。如是者，邻近科大而又有充裕兼具规模的屋苑，将军澳区成为了不少大专生的不二之选，校园门外有巴士及小巴直达的坑口站，自然成为热门选择。除了上述的蔚蓝湾畔外，南丰广场及新宝城都是热门大专生屋苑。

南丰广场是坑口第2个私人屋苑，共5座住宅大厦，提供1,614个单位，楼龄约22年，屋苑单位面积介乎由511平方呎至1,074平方呎，采用两房两厅及三房两厅设计，部份设有主人套房及储物房，由于户型较大，大部分为数个学生合租一个单位。至于新宝城有6座，提供2,184伙，楼龄约22年，同样主打两房及三房。两屋苑的两房租金入场费16,000元左右。

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