香港的物业产权形式多样，主要分为三种：由单人独资拥有物业的“全权拥有”，而联名持有则有两种，以业权比例区分的“分权共有”，以及“联权共有”。究竟有何分别？下面一起来看看。
全权拥有
“全权拥有”即是物业的业权全归一人，业主可以一个签名就能处理业权的买卖和处理按揭。现时，由于政府的楼市辣招，如非首置的人士买楼需要支付楼价15%的从价印花税，因此为了不浪费首置的名额，若供款能力许可，不少夫妻都会选择由一人全权拥有物业，以保留另一方的首置名额。
共同拥有
买物业除了可以单人全权拥有，亦可与其他人“夹份”买入，而夹份的名额以及人数并没有限制，可以是3人、4人一同买入单位，而且亦不限是近亲，可以是与祖父母或是朋友一起买。共同拥有可分两种方式：“联权共有”和“分权共有”。
联权共有
联权共有俗称“长命契”。如果夫妇以联权共有方式买入物业，两人都会被整体视为同一拥有人。当其中一人身故，该名人士权益将自动转移至其他在生的联权共有人，直至剩下最后一人为止。例如夫妇以联权共有持有物业，男方身故后，物业会变为女方全权拥有。另外，如要将物业出售，亦需要所有联权共有人士同意出售。
如果联权共有要转名作内部交易的话，要先改为分权共有，将物业业权平均分配，再出售其中一方的业权予另一方。
分权共有
若以分权共有方式买入物业，由不同业主根据他们所付的楼价比例分配业权。比较常见的业权分配有50/50，也有60%/20%/20%等的组合。
业主有权出售自己持有的物业业权，如持有物业的50%业权，则可出售物业50%业权，除非业主与其他持有人协议一同将所有业权一次过出售，否则无权代表其他业主出售他们的权益。不过，如非必要，很少业主会出售部份物业的权益，因为银行不会为业权不全的物业承造按揭，出售业权不全的半契楼，市值会大大降低。
至于，如果分权共有的其中一名业主身故，物业权益便成为其遗产的一部分，会按其遗嘱内容去作出分配。如死者没有立遗嘱，则按照无遗嘱继承法律而去作出分配。
不过无论是哪种联名拥有方式，如果业权人中间有纠纷，又或者其中一人出尔反尔，签了合约后却不愿签楼契，现实情况都会造成无法取得银行按揭。