疫情改变了不少人的工作和生活模式,有不少人,特别是家庭,因卫生关系,避搭公共交通工具,因而购买二手私家车代步,令二手车买卖持续畅旺,价钱更逆巿上升。
虽然经济受疫情影响,但私家车及电自行车数目均录得惊人增长,港人买车意欲有增无减。根据运输署资料,2020年1月至11月,私家车数目增加19,965辆,2019年全年则增加10,547辆,升近89%。
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太古城纯车位注册排榜首
二手车买卖畅旺,车位需求增加亦是理所当然。就以本行统计,据土地注册处资料显示,2021年8月截至25日录919宗纯车位注册,较20217月同期的551宗增加约66.8%。其中价值100万元或以下纯车位录146宗注册,较7月同期的127宗增加约15%;价值100万以上至200万元纯车位录322宗注册,较7月同期的261宗增加约23.4%;价值200万元以上纯车位录451宗注册,较7月同期的163宗增加逾1.7倍。纯车位注册量屋苑排名方面,鲗鱼涌太古城暂以172宗纯车位注册排榜首;观塘凯汇暂以165宗纯车位注册紧随其后。
同时,车位面临供应短缺压力。近年新发展项目,令不少空地停车场撤出,上盖物业提供车位数目反而减少,经常出现4至5户竞争一个车位,此消彼长下,每逢有新屋苑入伙,车位价格自然水涨船高。而且2020年8月,政府将非住宅物业最高按揭成数由4成上调至5成,车位物业因而受惠。
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