旧楼楼龄老，各方面设施相对残旧，较少人会买来自住。相比来讲，投资者的兴趣就大好多。同较新楼龄的单位“买楼收租”或者“买楼等升值”唔同，投资旧楼的最大价值“博收购”。然而，你又是否真的了解边啲楼最有收购潜力？“买旧楼博收购”又是否可行？
地盘面积较大的楼宇
以发展商的角度，要收购楼宇重建，楼宇本身地盘面积一定要够大，或是相邻的物业楼龄相近，可以一次过收购几个楼宇，获得更大的地皮，以便一次过兴建大型住宅或是商业项目。
如果物业是单幢或是两幢相连，旁边都是新建高楼，而物业的地盘面积又少，其收购的机会就低得多了。
楼层较矮的楼宇
另外，作为发展商收楼，都会尽量选择一些楼层较矮的楼宇。一来单位伙数少，要接触的数目亦较少，收购成本较便宜。二来矮的物业的地积比明显没有被用尽，收购后可以用尽其地积比，有更大的利润空间。
处于商业区的楼宇
相对于收购旧楼后兴建住宅，若能收购后改变用途为商业，获利更大。近年不少发展商在商业区如旺角，铜锣湾收购唐楼后改作商业用途，一来地积比较住宅高，二来商业单位的呎租及售价都远高于住宅。因此，若物业处于商业区，收购的价值以及机会亦较普通住宅区为高。
买旧楼博收购可行吗？
虽然了解边啲楼最有收购潜力并不困难，但要全港旧楼数目众多，要成功并不容易。万一买入后多年都未有发展商收购，又或者发展商唔开出靓价，资金就会被套住。再加上成功收购需要满足大多业主愿意沽货才可以，因此难度不小。
建议想要投资地产的人士，未必要执著于“买旧楼博收购”，反而可以在淡市时揾笋盘买入，或者升幅会更为可观！