车位投资相对于买楼来讲，入场门槛较低，加上车位不用特别装修，吸引不少投资新手尝试入市。不过，投资车位并不是稳赚不赔，下面小编为你总结了3大防伏锦囊，新手入场前记得做定功课！
留意位1：车位价格受经济影响较大
经济好景的时候，不少人都会买车，车位价格可能比楼价先上升。经济不景时，不少业主会减少用车外，由于车位没有额外印花税(SSD)的限制，较多业主会将車位出售，从而令车位价格下跌较楼价为快。另一方面，车位业主若在经济不景气的时候买入便宜的车位，由于用车人士减少，未必能够即时租出，因此，可考虑以自用为先，日后经济好转时，再将车位高价放租。
留意位2：车位出租或转手可能有限制
由于不同大厦规定不一样，车位在出租和转手时会有不同限制，部分大厦规定只能转售或转租予业主或住客，又有些车位规定必须连同物业单位一并购买，即表示投资者将来放租或放售时客源会比较狭窄，故令投资价值大打折扣。准买家如想入市，为以防万一，入市前最好问清楚代理、向物业的管业处要求查阅副本、或向土地注册处付费查阅，确认公契条款。
留意位3：买车位勿贪平 了解供求比例
车位价钱不是越平越好，首先要了解清楚区内的供求比例。车位供求比例是指屋苑伙数与车位数量的比例，一般来说，若供求比例是3比1，即表示3户争1个车位，则出现供少于求，车位承租力及租金抗跌力相对较强，自然价钱较高。相反，车位量多住户少，投资价值则较低。另一方面，大型屋苑一般多大单位，表示住户多为家庭客，有车的机会就会增加，自然对车位有需求，更容易放租出去。
如何计算车位租金回报？
车位的租金回报率计算一般用月租乘以12个月，再除以购入价，回报率越大，代表收益率越高。假设车位费用200万，月租3500元，回报率则有2.1%。
虽然车位投资门槛较低，而且杂费较少，吸引不少投资者入市，不过经济前景未明之时，部分车主或会卖车，车位需求减少，影响车位价格及租金回报。若有意投资车位，建议先多做功课，静候时机入市。