财政司司长陈茂波于2023年2月22日发表 2023/24 年度《财政预算案》，是本届政府首份预算案。大众最关心的仍然是消费券。陈茂波表示， 2023/24 年度会再发放消费券，不过金额减半至5,000元，分两期发放。
事实上，除了再派5,000元消费券外，《财政预算案》要留意的事项都有不少。首先，财政司司长陈茂波两度强调，目前的各项住宅物业需求管理措施（即所谓“辣招”）维持不变。
另一个涉及楼市的重要新政策，是印花税。
政府针对2022年购置住宅物业人士当中，超过九成属首次置业。考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶，自2010年都未有调整，政府决定对此作出调整，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位。
664万至900万物业交3%印花税
有关调整将按即日在宪报刊发的《公共收入保障令》生效，预计这项措施将会令3.7万名买家受惠，政府每年因而少收约19亿元。简单而言，定额100元从价印花税的物业，由不超过200万元扩大至不超过300万元；付楼价3%的从价印花税的物业，由原先楼价介乎442万至600万元的物业，调整为新例下的664万至900万元。
政府消息人士指出，2021/22年度的物业印花税收入共328亿元，2022/23年度则录138亿元，按年度大跌58%。措施不会大幅刺激楼市，因一般置业所缴交的税项只是涉及约数万元，不会有造成太大的入市诱因。消息人士补充，在税阶调整后，楼价200万至1,008万元物业的税款会有所减少，受惠人数的预计是基于2022年物业成交量而定，2022年住宅物业成交量约3.25万，而非住宅物业约4,500宗。
此外，政府会宽减2022／23课税年度百分之百的薪俸税和个人入息课税，上限为6,000元，全港190万名纳税人受惠(希望有你份)。有关扣减会在2022／23课税年度的最终应缴税款反映。政府收入将减少85亿元。
另外，政府再宽减2023／24年度首两季的差饷，住宅物业以每户每季1,000元为上限，估计涉及303万个住宅物业，政府收入将减少52亿元。同时会宽减2023／24年度首两季的非住宅物业差饷，以每户每季1,000元为上限。估计涉及43万个非住宅物业。
由2023年7月起，宽减现时适用于政府处所合资格租户、地政总署辖下合资格短期租约及豁免书的50%租金和费用，为期6个月至2023年年底。
土地供应方面，2023／24年度卖地计划共有12幅住宅用地，加上铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目，预计全年的潜在土地供应可兴建约2.055万个单位，较《长远房屋策略》的19,200个单位年度估算需求高出约60%。
此外，卖地计划共有3幅商业用地及3幅工业用地，提供约20万平方米商业楼面面积和17万平方米工业楼面面积。
未来3至4年供应量维持在较高水平
私营房屋方面，估计由2023年起计的五年内，私人住宅单位每年平均落成量超过1.9万个。截至2022年年底，未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应量维持在较高水平，约为10.5万单位。
另政府在未来5年，会通过卖地计划及铁路物业项目，向市场提供可兴建不少于7.2万个私营房屋单位的土地，规模较上一个5年期增加近一倍。当中近六成的土地供应来自新发展区和新市镇扩展区；另外四成来自其他地区的政府卖地项目和铁路物业发展项目。这还未计入市区重建局及其他私人发展项目的供应。
在推动公私营协作方面，在2022年《施政报告》提出的“私人发展商参与兴建资助房屋先导计划”，鼓励发展商兴建资助出售单位，以指定市价折扣率售予合资格人士，正在制订先导计划的政策框架，并计划在2023年稍后时间公布。
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