香港人不论买楼抑或租楼，交通与购物配套往往是最大考虑。差不多的预算，如果要近商场和近地铁当中二拣一，你又会如何选择呢?

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本行日前促成一宗启德Oasis Kai Tak及一宗新蒲岗誉．港湾的租务成交，两个单位都是两房户，面积相若，都是500平方呎左右，成交租金都是大约19,000元。

前者极近港铁启德站，几乎是启德站上盖物业，但附近的购物配套暂时欠奉。

后者的基座有大型商场Mikiki，而且新蒲岗一带购物配套完善，但步行去启德站差不多要10分钟。

Oasis Kai Tak极近启德站

租出单位为Oasis Kai Tak 1座低层D室，2房间隔，外望开扬景，实用面积约486平方呎，以约19,300元租出，实用呎租约39.7元。据悉，新租客为单身男士，心仪单位景观开扬，楼龄新簇，装修好，会所设施齐备，亦邻近港铁站，故睇楼1次即决定承租。资料显示，业主于2018年6月以约1,179.2万元购入上述单位，租金回报率近两厘。

夫妇19,800元租誉．港湾

至于誉．港湾租出单位为7座高层F室，2房间隔，向东北望狮子山景，实用面积约511平方呎，以19,800元租出，实用呎租约38.7元。据悉，新租客为夫妇，心仪单位间隔实用，故睇楼2次即决定承租。资料显示，业主于2016年9月以约790万元购入上述单位，现享回报约3厘。

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如是者，大约可以理解到，单身男士可以事业为重，对交通需求较大，出入上下班方便为优先考虑；至于夫妇相对讲求家庭生活，对生活配套考虑较大，所以较钟情有商场的物业。