香港楼价高企，若果有意置业但负担能力不足，部分人会选择买入唐楼自住或收租。唐楼一般位于旧区，楼龄较高，而且没有设升降机，入场费较吸引，若“豪装”唐楼出租更有机会得到理想的收租回报。不过业主买入唐楼前宜份外留意四大风险：按揭、估价、僭建及维修。
- 楼龄影响按揭
唐楼可承造最高9成按揭，但由于银行普遍以75年减楼龄或人龄计算最长按揭还款年期，以较低者为准。举例而言，若申请人30岁，唐楼楼龄55年，银行只会批出75减55，即20年按揭还款年期，按揭年期缩短，即意味借款人的每月还款额会增加，按揭申请人入息要求亦会较高，准买家宜计算好入息能否通过压力测试才作入市决定。
- 若估价不足或需“抬钱上会”
唐楼质素较参差，而且市场成交疏落，参考个案较少，银行估价取态较保守，加上若唐楼楼龄偏高，有机会未能估足价。业主的开价通常比银行估价高，买家可以货比三家，以寻找估得较高的银行。若果估价与业主的开价相距太远，承造按揭成数未如理想，买家有机会要“抬钱上会” ，预备更多资金应付额外首期。
- 留意僭建及钉契问题
另外，不少唐楼都有僭建问题，例如更改厨房间隔、天台加建玻璃屋等，当屋宇署发现物业有僭建，一般会发出清拆令，要求业主限期内清拆，同时物业会被钉契。买家买入前可自行查册，了解物业是否涉及清拆令等命令。
若物业被钉契，银行不会批出按揭，不过只要如期清拆僭建物，并向屋宇署申报，署方检查后再申请取消钉契及取得满意纸。向银行出示满意纸后，一般会获批按揭。
- 留意维修费责任进属
购入唐楼时若物业正在进行维修或翻新，原则上由原业主支付有关费用。不过若未有在临时买卖合约上列明费用由谁承担，有机会最终买家需要支付。有关维修事项资料可到屋宇署网页查阅物业维修通告或维修令。
对上车客而言，唐楼售价的确吸引，不过这类物业一般风险较高，需多加注意，若有疑问，建议准买家寻求地产经纪或律师帮助，保障自身利益。