经济受疫情影响，旅游、零售及饮食业最受打击，置业人士要为自己的财务状况做好风险评估，例如自己是否属于敏感行业？职位是否属于高危一族？如果担心行业风险大，可留待疫情明朗化后再部署置业计划。然而，香港住宅刚性需求仍然强烈，长远仍能健康发展，只要本身财务实力深厚，在疫市下不妨部署置业。
1.做好疫情风险评估
的确，疫情影响下不少员工不得不放无薪假，亦会影响银行审批按揭结果。如果员工每月放四日无薪假，对其按揭影响一般较微，最多只在入息打折扣，但如果要放整整一个月无薪假，银行对相关申请人态度可能较为保守，有机会影响最终按揭审批结果。
2.考虑自住需要
如果未来人生计划有住屋需要，例如要成家立室，或者家庭加入新成员，需要为家人提供稳定的居所，可趁近日业主议价空间扩阔入市。租楼虽然毋须支付首期费用，但业主有权随时在死约后加租或中止租约，每次搬屋引起不少麻烦，例如需要聘请搬屋公司、旧址傢俬未必适合新址放置需要重新购买等，成本涉及数千至几万不等，浪费不少开支。
3.物业作长远投资
置业不但能解决生活住屋需要，更能视作长线投资策略，除了等楼市升值后沽出物业，更可持有现有物业至退休后，透过安老按揭计划（逆按揭）每月套现作生活费之用。所以每月供楼开支可当作月供投资概念，而租楼的租金支出则不会带来任何投资价值。如果财务实力良好的人士，在市况调整之时，不妨物色优质单位作中长线投资。现时按揭利率仍处于低息水平，难以预计长远利率攀升，如果想在现阶段锁定利率，可运用财政预算案推出的定息按揭贷款试验计划，减低供楼人士的利率波动风险，提供不同长线供楼方案。
4.计算长远负担能力
除了疫情下的短线风险评估，置业是长线的投资计划，所以必须衡量长远负担能力。按揭买楼要求通过供款与入息比率及压力测试，可利用按揭计算机，输入心仪屋苑的楼价、按揭利率及还款年期资料，便能知悉符合供款比率及压力测试的最低要求，下一步再考虑手上是否有足够储备应付按揭还款，以及现时职业是否能稳定应付未来数年供楼开支。如果预计较为吃力，可选择楼价较低的物业，直至收入增加后再换楼。
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