公屋供不应求，轮候时间愈来愈长，市民关注滥用公屋的问题，因此公屋富户政策一直备受争议。有见及此，房委会资助房屋小组于上周三开会，并通过收紧有关政策，以打击滥用公屋情况。
根据现行的政策，公屋住户的家庭入息需不超过入息限额的5倍，而家庭总资产净值则不能超出入息限额的100倍，而且不能在港拥有物业，否则须于12个月内迁离其公屋单位。
当中有5类住户是可以豁免的，包括（1）所有成员均年满60岁或以上、（2）所有成员均領取综援、（3）所有成员均合资格申领／正在领取社会福利署发放的伤残津贴、（4）所有成员是由以上三类人士组成及（5）持合租租约共住一单位。
三大方向入手
究竟政府如何收紧措施？房委会从三大方向入手，包括将资产审查期限由入住10年后开始申报，改为每2年申报一次，特别是要了解是否拥有香港其他物业。与此同时，租户还需要授权房屋委员会检查他们的资产状况，但强调这些申报不涉及金钱方面。
若然租户的入息及资产限额超出富户政策要求，房屋署将会发出迁出通知书，若住户有暂时住屋需要，可申请“暂准居住证”。为免这些住户利用暂居期转移资产以符合要求，房委会将暂住期由12个月缩短至4个月，限期过后必须迁出。
除此之外，房委会亦规管公屋租户购买物业后，须于1个月内当局申报资产状况，若租户无按照规定申报，将会被视作提供虚假资格，属于刑事罪行；若拒绝申报，最严重可以被终止租约。
措施收紧后，对打撃滥用公屋有帮助吗？公屋富户政策原意是希望更妥善地运用资源，加密资产审查可提早找到不合资格的租户，可以堵塞漏洞，以加快公屋流转，帮助有逼切需要改善居住环境的市民，无疑对整件事是有帮助的。
然而措施的修定，会衍生一些问题，包括成本、实施时间及对市场的影响。姑勿论收紧申报年期会否扰民，但处理申报的资料和抽查工作，政府需要安排更多人手，成本支出固然较之前多，需要好好控制，以免得不偿失。
尽快实施防更多漏网之鱼
而实施时间方面，由于修订已通过，不合资格的租户收到消息后，相信会加快转移资产以符合要求，因此政府要先制定时间表，并尽快实施，否则只会更多漏网之鱼。
此外，有些未能转移资产的公屋住户，为避免被终止租约，有机会及早透过绿表资格于二手未补价市场入市，导致未补地价市场的交投增加，其售价也有机会创新高。