展望2023年,香港与内地“通关在望”,预料首季楼市或有轻微回暖迹象,成交量有机会由谷底稍为回升,整体而言,料最快上半年逐步明朗,倘若有好消息或者市场明朗化,料楼市最快年中呈现更大突破,预期楼价“先跌后弹”,触底反弹至少5%。
日期: 2023 年 1 月 4 日
通关提振楼市 首置客加快入市步伐 马湾珀丽湾中层2房户518万元易手 单位期内升值1.4倍
香港置业葵青珀丽湾分行客户董事熊建明(Tim Hung)表示,中港通关在即,准买家加快入市步伐。该本行刚促成马湾珀丽湾2房户的买卖成交,新买家斥518万元入市,实用呎价约10,571元……
美孚新邨低层园景低市价约12%租出 同区客斥1.4万元承租
香港置业西九龙美孚七期分行市务经理 (销售)王英杰 (Matthew Wong)表示,美孚新邨属于蓝筹屋苑,交通及日常配套俱备,吸引用家进驻。该行日前促成一宗美孚新邨的租务成交……
升悦居中层2房户822万元易手 原业主获利510.2万元 单位期内升值约1.5倍
香港置业西九龙泓景台分行市务经理(销售)黎俊华(Edwin Lai)表示,中港通关在即,刺激市场交投。该行刚促成一宗升悦居2房单位买卖成交,首置客斥822万元承接,实用呎价约16,086元……
【后市取态】有发展商想用买个太古城单位价钱来买幅地?
美国加息令市场观望气氛浓厚之下,发展商买地时统统出价审慎,甚至有发展商,竟然想用买一个太古城三房单位单位价钱,用来买幅市区地皮。作为关注楼市的小众,了解一下一些大企业、大孖沙或者商家的想法,他们买卖地皮的投资动作及金额,其实极具参考价值及前瞻性。
【28Hse】了解一下什么是住宅物业印花税?
由于有首置与非首置的买家,从价印花税(AVD)分为两种标准税率,首置人士只需缴付为首置印花税(第2标准税率),即楼价$200万或以下的印花税划一为$100,200万以上的税率则为楼价的1.5$至4.25%,视乎楼价高低而定,楼价愈高税率就愈高。