什么是二按? “二按”即是第二按揭,可以分为两大类。第一类是买楼时,就算有银行借出按揭“一按”,但准 […]
Search Results for "压力测试"
【居屋按揭全攻略2024】清晰比较绿表、白表、新居屋、白居二按揭成数上限、年期上限、压力测试的分别
新居屋2023预计就快接受申请,可以预升准备的熟读按揭条例。无论是一手新居屋或是居屋第二市场(白居二 […]
【2024年财案后不用压力测试了】供款与入息比率 如何增加收入证明 | 一文睇晒计算方法、担保人及豁免条件
银行计算供“供款与入息比率”DTI时,会把借款人和担保人的所有其他借贷供款和按揭供款加起来计算,所以所有私人贷款、循环贷款,信用卡贷款等也会计算在内。如果申请者本来有很多贷款而导致未能通过压力测试,建议先尽可能地清还贷款。
【压测放宽】压力测试要求下调至2厘 收入门槛可以低几多?
金管局解释,考虑到美国联邦储备局自2022年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共3厘,面对资金成本上升,银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限,近日更将最优惠贷款利率上调,金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度,此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。
【压力测试】上车之三大收入增值法
金管局要求置业人士申请按揭时须要通过压力测试,银行会以现时按揭息率再加3%作为评估,申请人必须同时通过供款与入息比率及压力测试两重难关,才可以顺利申请按揭。不少首业人士担心收入“摱摱紧”难过门槛,除了普通的月薪或底薪,双粮、年终花红、佣金等也可以计算进收入。
【按揭教室】压力测试点样计?
无论买一手楼还是二手楼,当需要借钱申请按揭时。银行在批出贷款时,会考虑借款人的收入,借款人要通过压力 […]
【上车必睇】压力测试点计?有咩要注意?
在按揭查询中,总会遇到各式各样棘手个案,不少都与难以通过压力测试有关。究竟压力测试 点计算?系咪储到几十万首期,就可以上到车?置业人士需要注意哪些细节?在疫情下银行的压力测试又会有什么变化?
宇晴轩中层罕有3房套单位 低市价约5%易手 同区家庭客斥960万元承接 原业主获利约196.2万元离场
香港置业西九龙分行区域董事刘酌源(Victor Lau)表示,该行刚促成一宗宇晴轩3房套的买卖成交, […]
君汇港高层2房户 新租客心仪单位享开扬景 零议价2.2万元租出
香港置业奥运站帝柏海湾分行营业经理周栢达(Roy Chow)表示,该行日前促成一宗君汇港一个2房户的 […]
【买楼靠父干】父母如何帮子女2024上车?
近年香港买楼兴起“靠父干”风潮,不少父母愿意拿出积蓄助子女上车,究竟有什么主流方法值得参考?下面一起来看看。首先,如果父母已供满按揭并且积蓄资金充裕的话,可考虑送赠首期,让子女较易上车,并由子女负责供楼责任,日后自行每月还款,便能实现置业阶梯。
【银主盘2024】执平货?一文睇清银主盘风险购买介绍、流程、按揭、估价
近月“银主盘”拍卖的数量却有明显增加的趋势,新闻也有报导前主播的贝沙湾物业,深圳富豪40亿物业等被接 […]
碧海蓝天中层2房户 外区客斥1.98万元承租 业主获利约6.5厘
香港置业西九龙四小龙分行首席联席董事谢启源(Eddie Tse)表示,碧海蓝天交通便利,配套齐全,屡 […]
利奥坊.晓岸极低层开放式连平台单位 首置客无睇楼斥340万元承接 原业主帐面亏损约63.4万元
香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示,该行刚促成的一宗利奥坊.晓 […]
盈晖台低层2房户 外区客斥1.73万元承租 低市价约3% 业主享回报约9.8厘
香港置业西九龙美孚七期分行首席联席董事吴志辉(Lawrence Ng)表示,二手市场气氛正面,带动租 […]
宇晴轩高层2房户 首置客斥720万元入市 原业主帐面获利约422万元离场 单位期内升值约1.4倍
香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示,楼市气氛向好,有买家于区内 […]