按揭供款年期除了受楼龄影响,亦同按揭申请者年龄有关。按揭申请者年龄愈大,能争取到30年按揭还款期的机会则愈低。如果申请人年纪太大,有没有机会申请到按揭呢?
作者: Chen Anya
【业主必读】出租物业申请按揭要“识计数”!
不同于自住物业,非自住物业的按揭申请会相对严格。如果打算买楼收租的人士,投资前一定要识计数,以防按揭不足而挞订离场。
【按揭难题】凶宅做唔做到按揭?
坊间有人话银行不会帮凶宅估价,好难做到按揭申请,但市场上凶宅好多时都有折让价,楼价分分钟可以比同类单位平一至三成,难道只有Full pay才能买到吗?
【买楼靠父干】父母帮子女上车 有咩风险你要知?
香港楼价高企,不少年轻人要靠父母干帮忙,先有机会上车置业。父母为帮子女买楼,甚至愿意将自住物业重按或加按来获取资金,以协助子女支付首期。
【按揭买楼】想做业主?或一层变两层?5招教你提升借贷力!
买楼置业,承造按揭是关键一环,如何才能提升自身借贷力“上车做业主”或者“一层变两层”?下面5招教你借到最多按揭贷款!
【居屋攻略】疫情下居屋申请延期 5大贴士你要知!
第三波疫情未止,原定于今年7月开放的居屋申请不得不延期,具体时间则要根据疫情形势而定。若想今年申请居屋的人士,不妨提前部署计划,待申请开放后便可直接实行。
【上车必睇】压力测试点计?有咩要注意?
在按揭查询中,总会遇到各式各样棘手个案,不少都与难以通过压力测试有关。究竟压力测试 点计算?系咪储到几十万首期,就可以上到车?置业人士需要注意哪些细节?在疫情下银行的压力测试又会有什么变化?
【买楼靠父干】父母做按揭担保人 5大陷阱需留意!
全球经济大放水、超低息环境下,加上去年政府放宽按揭成数,800万以下单位最高可承造9成按揭、1,000万以下单位最高可承造8成按揭,帮助不少年青人减低置业成本,成功上车。
【疫市置业】无楼睇有危亦有机!4招教你拆解风险!
第三波疫情下,政府呼吁市民减少外出,准买家也避免外出睇楼,同时不少业主也担心开放睇楼会增加病毒传播风险,宁愿先“封盘”为上。不过,买家有危亦有机,由于不少准买家未必会买无楼睇物业,有利买家与业主议价。下面同大家分享如何拆解无楼睇下的风险!
【Yoho Midtown】西部心脏
新界西过去交通一直都系出入最大问题,自籨西铁通车后,好似打通任督二脉,楼价好似坐直升机咁。其中元朗亦都由传统乡镇,变成新界西既中心地带,改变左生活形态。
【Grand Austin】 更上一层楼
The Austin系尖沙咀近年既新盘,而GRAND AUSTIN系The Austin既第二期。由港铁发展,物业由四座组成屋苑,外型设计独特,楼高27至32层比The Austin高,景观亦都稍为开扬。全屋苑提供691个单位,面积由540至2700呎不等,主打两房同三房。
【囍汇】进化的囍帖街
曾经系结婚前必到既胜地,流行曲将呢条街唱到街知巷闻,旧日湾仔囍帖街,今日成为另一地标式楼盘囍汇。由于位处湾仔商业核心区,深受年轻中产一以及专业人士欢迎,收租客源有保証。
【鲤景湾】外国风情九成实用
能够有水陆、铁路配合既完善交通网,加埋外国风情既环境,仲有九成实用,以为系宣传广告,不过香港真系有出众既楼盘,讲紧既系位于西湾河既鲤景湾。
【环宇海湾 】西铁新势力
荃湾系一个商住混全区,生活环境可以有好大差距,不过自从西铁站落成之后,出现唔少新盘俾买家选择,今次介绍既环宇海湾,就系近年新落成既新盘,既有临海景观,又有铁路便利。
【擎天半岛】 九龙新兴豪宅群
九龙区遍布唔少豪宅,不过能够自成一角,成为公认既新兴豪宅群,近年首推九龙站上盖物业。擎天半岛、凯旋门、加上附近既五星级酒店,擎天半岛未行到入屋苑已经感受到豪宅气派。