楼市资讯 | 香港置业

港人期待已久，总造价接近915亿元的沙中线项目过海段，将于2022年6至7月通车。甚至有传5月已经可以通车。市民可由罗湖到达香港岛的湾仔会展一带，最后以金钟为终点站，成为香港第四条过海铁路之际，届时红磡站可以一站直接过海到湾仔会展。

置业除了要支付楼价，仍需要负担一系列额外开支，包括税项、地产经纪佣金、律师费及装修费等，当中较大金额为物业印花税，每买入一个物业，政府会征收若干百分比印花税作为收入。作为首次置业人士，印花税税率虽然会较拥有多个住宅物业的人士为少，但也随时涉及六位数字。

发展商已积极部署2022年“抢头啖汤”推盘卖楼，2022年伊始，就即将有新楼推出应市，项目位于长沙湾青山道233号，已获批预售楼花同意书，争取2022年元旦后开价，或成2022年首个登场的西九龙甚至全港的新盘。

受惠西部通道、港珠澳大桥屯门至赤鱲角连接路等基建发展渐完善，令区内住屋需求进一步上升，不少买家睇好区内前景，故近年区内一二手楼盘承接力理想，不少二三线屋苑出现追落后现象，区内楼价未来升值潜力绝对看高一线。

市区楼抢手，市区地自然渴市。有香港著名烧烤场地想变成住宅，而且更要有6,000伙？近年备受社会争议，被指无牌经营多年的九华俓烧烤场所在地皮，获业主向城规会提交新申请建住宅，为近年罕有市区大型住宅项目，规模等同邻近的大型蓝筹屋苑美孚新邨的一半。

全港很多企业都让员工居家办公，以遥距方式与他人沟通合作，突然间，到底最宜居的地区在那里，值得讨论。有人说，在香港买楼，望草地景比海景更难求。这句说话不无道理，事实上，香港三面环海，不少屋苑临海而建，望优美海景故然吸引，不过亦有人钟情草地景，绿油油一片实在能令人心旷神怡。