作者: Boris Wong

【楼市趣闻】洪水桥新盘点解叫#LYOS?

近年来不少新盘的名字都极具特色,最新有一个连社交媒体常用的井号(hashtag)都出动埋。此项目为新盘,命名#LYOS,市场人士就解读成 ”Live Your Own Style”。 共提供341伙单位,预计2023年9月30日落成。

【上会留意】按揭批足 可退回付多了的首期?

当买家的9成按揭获批后,在成交日时会将按揭放款到律师楼户口,而律师楼会向发展商付清楼花的尾数(一般是楼价85%)。即系有楼价5%现金多了出来,律师楼是会退还至贷款人户口。不过,实际退款会少于5%,因为律师楼要扣除其他支出包括律师费尾数或其他因买卖所产生的支出。

【家庭客注意】夫妇各自买楼  都可借到高成数按揭?

假设夫妇各自买楼,并希望申请承造高成数按揭保险,则需要证明2间物业皆为自住楼,才有机会获批。准买家宜预先准备资料到银行及三间按保公司申请预先审批,再签约买入新物业。若有急切需要买楼,准买家亦要准备好额外资金,一旦高成数按揭不获审批,随时要付额外首期方可置业。

【按揭攻略】申请按保必需留意五大事项

根据现行按揭最新措施,只要申请人的供款与入息比率方面不超过50%,就合资格透过按保申请高成数按揭。一般而言,银行会为首置申请人进行压测,但压测的重点是用来决定保费高低。