楼市资讯 | 香港置业

按揭保费总额计算出来少则数万，多则可以是二、三十万，所以除了可以选择在按揭开始时一次过缴清保费外，也可以选择摊分为按揭年期去清还。不过要留意，这样会增加每月供款，因为要通过每月供款比率测试和压力测试，所以借贷额会减少。

一般申请者可以将过去2年的花红平均计算在月薪里面，但若借款人刚转工一、两个月，还未真正收过双粮或花红则另作别论，若合约通常只会列明雇员必先过了试用期，才会按表现发放双粮或花红。在这种情况下，借款人很难证明他必然会获得这些额外入息，银行不会将之视为其还款能力一部分。

近月“银主盘”拍卖的数量却有明显增加的趋势，新闻也有报导前主播的贝沙湾物业，深圳富豪40亿物业等被接 […]

什么是“白居二” “白居二”全名是“白表居屋第二市场计划”，未有此计划前，政府只容许未补地价的二手居 […]

搬屋绝对不是一件容易的事，而且搬运公司价钱和服务相相差颇为大，选择一间好的搬运公司非常重要，根据网上超过10万个报价，香港搬运价钱介乎每次$500 – $12,000不等，每次搬屋收费平均大约$5,500。按件收费 – 以件数或纸数目箱计价，每个箱大概20–25公斤。

财政预算案宣布撤辣后，一手和二手成交宗数激增，根据一手住宅物业销售资讯网网站，由2月28日至3月5日 […]

疫情后，不少人转了工作模式为Freelancer或者做了Digital Nomad，由于没有固定稳定收入，银行会因风险较高的原因作出更严格的审批。但只要能提供较长时间(半年以上)的现金收入等证明，在通过压力测试后，大多数银行依然会批出按揭，但成数可能会较低。

在香港，有许多家长希望他们的孩子有美好的前途，将他们送进香港的一些名校小学，特别是一些直属学校，例如 […]

好多人因为原来的屋企开始不够住，所以便需要物色一间比较大的物业，不过与其卖楼买楼，好多人因为最近楼价 […]

我们用楼价指数里面百多个屋苑的每月平均尺价来作比较，剔除部分成交太少的屋苑，全港主要142个屋苑中， […]

由于部分借贷者未能向银行借取足够贷款，所以发展商在销售新盘时经常会透过旗下的财务公司提供发展商按揭，俗称“发展商二按”。通常发展商按揭申请门槛比较低，有些甚至不用通过压力测试便可申请，所以又名“呼吸Plan”，有呼吸便可以借到钱买楼，通常可以借到九成。

近来楼价回落，很多实力买家都趁机买入心仪的单位，比起昔日的天价成交，现在入货确实是比较抵，不过2023年都有一副地皮以50亿卖出，尺价创同类型的历史记录，而今年也有价值超过5亿的分层单位成交。看看昔日的成交记录。