楼市资讯 | 香港置业

在香港申请银行按揭，最长可以申请30年。按揭年期愈短，每月供楼总额便会增加，未必人人能够负担得起，加上目前处于低息时期，付出的供楼利息较1997年少，所以不少人申请按揭年期都是愈长愈好。

买楼并非买菜，当大家睇中心仪物业，并非马上签约成交，而是会先落订，而订金亦有分“大订”及“细订”，究竟两者有何分别？何时付？应付多少？

最近新盘市场虽然畅旺，但亦录得多宗挞订纪录，买家分分钟要损失几十万，相信因为买楼前的部署没有做足，又或者经济状况发生突变，究竟如何可以避免挞订命运？

物业市场，偶尔会听到有人话买楼遇到钉契，如何棘手。那么究竟钉契是什么？成因为何？又有何按揭难题呢？

唔少业主在买入单位之后，会跟自己喜好改动间隔，事实上，如果未获得屋宇署批准就进行间隔改动，有机会在日后被要求还原，因此业主、买家都应充分考虑相关问题。

同较新楼龄的单位“买楼收租”或者“买楼等升值”唔同，投资旧楼的最大价值“博收购”。然而，你又是否真的了解边啲楼最有收购潜力？“买旧楼博收购”又是否可行？

觉得买楼系天方夜谭，你有冇真系去计下先？事实上，判断自己是否有置业能力应该从两个方面考虑。今日，我地就一齐来计一计你有几多流动现金，借贷力又够唔够。

本年度居屋申请已经完毕，预计明年1月会搅珠抽签，之后6月拣楼，好快就会进入交易及按揭申请环节，各位准买家提前了解相关开支及按揭贴士，到时便不用手足无措。

香港楼价高企，但依然有入场费较低的物业，例如唐楼及村屋。但要留意的是，唐楼及村屋在承造按揭时有一定难度，需要提前了解两种物业按揭相关知识并部署，方能安心上车。

唔少人觉得一旦有破产记录，成世都再冇机会乘早按揭上车，分分钟要一世租楼，其实都唔需要咁绝望，破产人生跟足以下4步走，其实都仲有机会承造按揭，成功置业！