地区屋苑介绍

介绍香港各区的重点屋苑,紧贴区内的二手买卖及租赁状况,同时可以为各买家提供不同类型的报告分析、市道价钱及盘源供应量等情况,同时并介绍包括各区的历史背景、未来发展、设施、新楼供应及交通配套等重要资讯,予大家作为置业的参考资讯锦囊,作最全面的资讯分析。

【Toby装修】钻石厅不用怕 两招就可修饰

【Toby装修】钻石厅不用怕 两招就可修饰

钻石厅为香港常见的单位设计,即客厅呈五角形,格局三尖八角,少有一幅墙被间成斜角。不少大型屋苑都有类似设计,面对钻石型单位,不少业主装修上都十分“头痛”,但原来设计上可运用两招修饰多棱度空间。以下案例的装修工程由 Toby 装修设计平台协助完成。

【铁路新盘2023】黄竹坑站港岛南岸四期 自用投资潜力高

【铁路新盘2023】黄竹坑站港岛南岸四期 入场费千万有找

随着“跃动港岛南”发展,加上近年港岛区罕有的大型铁路上盖住宅项目供应,故黄竹坑港岛南岸项目成为市场焦点,成为港岛区重点发展区域,因此不少买家及准买家看好区内发展优势及物业升值潜力,故不乏买家在区内入市作为自用及长线投资,并吸引不少城中富豪及名人垂青。

【28Hse】新盘安峯胎死腹中原因大拆解

【28Hse】新盘安峯胎死腹中原因大拆解

由于单位已全数挞订,因此项目再次由华懋全权拥有。华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴认为其位置适合安老、银发市场,部署该区交通配套完善后计划改作安老社区。究竟为什么安峯的销售如此惨淡呢?这与前行政长官林郑月娥在2018年提出的6项措施有关。

【资助房屋】一文了解私人参建居屋计划2023

【乐建居65折发售】一文了解私人参建居屋计划2023

特首李家超《施政报告》2022的房屋政策中,就出现一个久违了但又不陌生的名字,就是就是私人参建居屋计划。全新的私人参建居屋计划,全名“私人发展商参与兴建资助房屋先导计划”,房屋局于2023年6月公布最新的私人参建居屋计划,并命为为“乐建居”,项目选址东涌柴湾。

【这个故事教训我们】康城主力墙事件 有何后果?

【这个故事教训我们】康城主力墙事件 有何后果?

近日,有睇楼网站上载影片,介绍将军澳日出康城首都一单位室内设计,有网上讨论区留言称,对比单位图则后怀疑打通为房门的一幅墙壁为主力墙。事件成为地产界热话,不少居民担心影响结构安全。主力墙与一般墙身不同,不可以擅自改动,否则会危害大厦安全,一经发现更可能被判监禁。

启德 承富里2号 维港 新盘

【后市信心】楼市2023有暗涌? 新盘发展商按兵不动

近年九龙新盘供应重镇启德跑道区,继维港1号、沄璟相继登场后,区内短期内估计将再全新楼盘登场;其中中资独资发展的同区项目,早前已获批预售楼花,但未见有销售部署,而承丰道15号项目同样已获批预售楼花,早前亦已开展推广,但未正式登场。

【靓盘快递】大围新盘柏傲庄 食正屯马线开通优势!

【2023楼市新现象】新界新楼何解贵过市区?

按照常理,同户型的市区楼,应该比新界楼值钱,不过,近期新界区的新楼租金,竟然贵过市区,而且并非个别事件,而是接二连三地出现,新界新楼,何解会贵过市区呢?活生生的例子,就是刚于2023年初入伙,位于港铁大围站上盖的新楼柏傲庄,新近于2023年3月录得一宗呎租创新高的租务个案。

旺角 地皮 moko 新鸿基

【又有新商场】原来一个人的消费券已经够买一呎旺角地

近年商业市场持续受压,租金屡创新低,相信政府亦“接受现实”,参考近期租务及市场数据而厘定底价,不过成交地价远低于市场预期下限。位于旺角洗衣街与亚皆老街交界大型商业地皮,地政总署于在撤销口罩令首日,即是3月1日,由新鸿基地产以47.29亿元中标,每呎楼面地价仅约3,103元。

金钟

【政府都要跑数】白领重镇金钟面临变天?市值超过…?

相信不少白领对金钟廊一定不会陌生,项目位于港铁金钟站上盖,上世纪1980年落成,恒隆地产在1981年开始租用,以“包租公”形式分租,租期长约30年。连卡佛或相关人士2011年曾透过私人持有公司向产业署投得承租权,及后将商场大规模翻新。

【28Hse】小蠔湾第一期项目流标原因大拆解

【28Hse】小蠔湾第一期项目流标原因大拆解

招标途中,发生了一件比较罕见的事,就是港铁修订单位数目限制,由原来的1,600伙放宽至1,900伙,意味单位的平均面积将降低。若以最多容许建1,900伙计,每伙的平均面积将下降至约655平方呎;而原本的1,600伙,平均每户面积约778平方呎。

港铁 小蠔湾车厂

【无人要?】铁路上盖 吸引力不再?

港铁近年来大力重新规划大屿山的小蠔湾车厂,为大屿山发展全新社区,占地约30公顷的当中第一期于2023年1月12日开始招标,项目于2月8日截标。不过截标时,只接获3份标书。事隔一个周末,港铁公布决定不接纳任何有关该项目的标书文件,并会于适时重新招标。

【28Hse】“简约公屋”选址、造价争议一样多

【28Hse】“简约公屋”选址、造价争议一样多

政府计划在5年内兴建3万个“简约公屋”单位,并公布8个选址,启德世运道项目惹来最多争议,该区不少居民反对。虽然启德居民代表是支持“简约公屋”政策和政府理性解决基层房屋问题,但他们反对有关项目占用第二个核心商业区(CBD2)规划之土地,并促请政府尽快纠正错误。

【28Hse】有小朋友的家庭买楼攻略

【28Hse】有小朋友的家庭买楼攻略

当中坊间有所谓“四大校网”,包括11校网(中西)、12校网(湾仔)、34校网(何文田)、41校网(九龙城),网内名校林立,因此吸引不少家长慕名而至。但值得留意的是,有些屋苑是掷界的,并不一定是你心水的校网,所以揾楼的时候要格外小心。