按揭指南

不论是买一手楼花,抑或是二手现楼,按揭,往往是买家置业预算时,最要顾及的一环,当中牵涉到个人或家庭收入、银行息口,以至政府政策及环球经济状况,都会影响到申请按揭审批的结果。如是者,我们将为大家提供不同类型的按揭资讯,详细解释当中的重要资讯及注意事项,助买家置业时,提供详细的资讯性协助。

卖楼费用

【2024楼市小知识】供满楼后 赎契有什么程序?

由处理文件、注册、至完成赎契需时三至四个月,而费用约为二、三千元。不过,亦有部份业主即使已经赎契,也会重新进行翻按,并把借出的资金放在“按揭储蓄挂钩户口”内以抵销利息开支,但同时间楼契也可抵押在银行上。若下手买家协议购入该物业时,律师及银行均会索取查阅楼契。

【2024楼市小知识】什么是楼契?业权又是什么?

“楼契”绝对讲得上是一个物业的生命,作为单位业权的证明,是一份把物业由原业主转移到新买家的一份文件。在买卖物业的过程中,通常经律师协议后,律师会把买卖双方根据“正式买卖合约”的协议转化成契约,买卖双方签署“转名契”后,新买家便正式在法律上成为“物业持有人”。

新盘 招标

【2024楼市小知识】新盘招标规则你要识

购买以招标方式销售的一手住宅物业的准买家,要先参考有关发展项目的成交纪录册,了解发展项目的销售情况及各住宅物业的交易资料,并阅读载有销售安排资料的文件、招标公告及其他相关招标文件的细节和详情,小心衡量入标价钱。准买家如有需要,可考虑咨询专业人士的意见。

【新手指南】8个上车买楼小贴士

【新手指南】8个2024上车买楼小贴士

楼龄新旧是买楼及做按揭的重要考虑之一。通常愈旧的楼需要维修的地方愈多,但也不是绝对,一些质素高的旧楼仍保养得宜。不过,承造按揭与楼龄有绝对关系,因为银行通常是以“70-楼龄”或“75减楼龄”作为最长的供款年期。

担保人 借款人

【2024按揭贴士】担保人与借款人有何分别?

政府放寛按保后,不少人采用高成数按揭置业减低首期支出,不过入息及压测要求相对提高。若借款人申请按揭时入息不足以通过银行审批,则需增加多一个担保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高贷款能力,减低银行风险。

买楼 买车位

【2024按揭窍门】先买楼VS先买车位

今年非住宅物业减辣,吸引不少楼市投资者留意相关市场。从事金融业月入8万元的Doris正计划买入车位投资,同时亦希望可以买楼上车。因此,想了解应该先买楼或还是先买车位。

【买楼防中伏】挞订 4大原因 教你如何避免

【2024买楼防中伏】挞订4大原因 被追差价教你如何避免

不少挞订个案会发生在一手楼花物业,主要原因现时买入楼花有分为“即供”及“建筑期”楼花,后者在直接入伙才正式上会。由于楼花开卖至入伙相距6至18个月,在正式上会的时候,银行有机会出现估不到价,估价与楼价相差愈远,需要增加的首期便愈多。

【收紧中...】2024公屋富户申报攻略

【收紧中…】2024公屋富户申报攻略

公屋供不应求,轮候时间愈来愈长,市民关注滥用公屋的问题,因此公屋富户政策一直备受争议。有见及此,房委会资助房屋小组通过收紧有关政策,以打击滥用公屋情况。现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。

【买楼靠父干】父母如何帮子女上车?

【买楼靠父干】父母如何帮子女2024上车?

近年香港买楼兴起“靠父干”风潮,不少父母愿意拿出积蓄助子女上车,究竟有什么主流方法值得参考?下面一起来看看。首先,如果父母已供满按揭并且积蓄资金充裕的话,可考虑送赠首期,让子女较易上车,并由子女负责供楼责任,日后自行每月还款,便能实现置业阶梯。