坊间有人话银行不会帮凶宅估价,好难做到按揭申请,但市场上凶宅好多时都有折让价,楼价分分钟可以比同类单位平一至三成,难道只有Full pay才能买到吗?
按揭指南
不论是买一手楼花,抑或是二手现楼,按揭,往往是买家置业预算时,最要顾及的一环,当中牵涉到个人或家庭收入、银行息口,以至政府政策及环球经济状况,都会影响到申请按揭审批的结果。如是者,我们将为大家提供不同类型的按揭资讯,详细解释当中的重要资讯及注意事项,助买家置业时,提供详细的资讯性协助。
【买楼靠父干】父母帮子女上车 有咩风险你要知?
香港楼价高企,不少年轻人要靠父母干帮忙,先有机会上车置业。父母为帮子女买楼,甚至愿意将自住物业重按或加按来获取资金,以协助子女支付首期。
【新盘攻略】 “建期”VS“即供”点拣好?
近日多个新盘无惧疫情开售,除了为首置及换楼人士提供折扣优惠,发展商更提供不同的即供及建期付款计划予置 […]
【供款与入息比率】4大财技助你轻松过DTI
DTI是指每月按揭供款占每月收入的百分比,是申请按揭人士基本门槛,一旦超出金管局指定的比例,银行便不会批出按揭,今次小编就教你如何更易通过“DTI”的门槛。
【换楼必读】“先卖后买”VS“先买后卖”点样拣?
疫情影响下不少业主愿意减价出售手上单位,加上减息有助降低按揭置业成本,吸引不少业主产生换楼的念头。换 […]
【按揭疑难】6大因素影响成数高低
不少置业人士申请按揭遇上最大的难题是难以计算按揭成数,事实上按揭成数能做到多少,与物业及按揭申请人的财务背景息息相关,今次就为大家拆解影响按揭成数的6大因素。
【按揭买楼】想做业主?或一层变两层?5招教你提升借贷力!
买楼置业,承造按揭是关键一环,如何才能提升自身借贷力“上车做业主”或者“一层变两层”?下面5招教你借到最多按揭贷款!
【上车必睇】压力测试点计?有咩要注意?
在按揭查询中,总会遇到各式各样棘手个案,不少都与难以通过压力测试有关。究竟压力测试 点计算?系咪储到几十万首期,就可以上到车?置业人士需要注意哪些细节?在疫情下银行的压力测试又会有什么变化?
【买楼靠父干】父母做按揭担保人 5大陷阱需留意!
全球经济大放水、超低息环境下,加上去年政府放宽按揭成数,800万以下单位最高可承造9成按揭、1,000万以下单位最高可承造8成按揭,帮助不少年青人减低置业成本,成功上车。
【按揭拆解】转工遇上买楼?按揭点算?
买楼时,由于银行通常会要求申请按揭人士提供3个月的入息证明,因此刚刚转工的打工仔,可能会因为未过试用期,担心无法申请到按揭,而暂缓置业计划。转工遇上买楼,按揭点算?
【借力上车】香港“父干”买楼市场有多大?
香港楼价高企,不少后生仔初入社会,难以靠自己能力上车。而做作为父母,如果有能力,大多愿意出钱资助子女置业。到底香港“父干”买楼的市场有多大,今日就跟大家分析一下。
【按揭套现】父母如何帮子女上车?
人人都话“买楼靠父干”,父母究竟如何帮子女置业?有物业的父母,若想帮子女上车,可以考虑透过按揭套现资金,资助子女俾首期。小编今次就跟大家说明按揭套现的方法。
【投资工商舖】买卖按揭有什么需要注意?
物业投资类型多元化,除了选择住宅出租,工商舖(工厦、商厦及舖位)近年亦不乏投资者吸纳。工商舖在税务方面有什么优势?在买卖及申请按揭方面有什么需要注意?
【呼吸Plan】收入大减 3招教你防断供
早年以呼吸Plan买楼的业主,陆续到了要支付高息的时候。此时万一遇上经济不济,收入大减,无法转按到较低息的银行按揭,可能出现断供的情况,到底还有什么方法可以不出售物业亦撑过困境?
【逆巿按揭】3大情况导致误算收入 如何拆解?
无论是一手或二手物业买卖,申请按揭时,都要了解相关的计算,以免因为收入不足,导致无法申请按揭,最终面临挞订。至于坊间有哪些常见的误算收入情况呢?