按揭指南

不论是买一手楼花，抑或是二手现楼，按揭，往往是买家置业预算时,最要顾及的一环，当中牵涉到个人或家庭收入、银行息口，以至政府政策及环球经济状况，都会影响到申请按揭审批的结果。如是者，我们将为大家提供不同类型的按揭资讯，详细解释当中的重要资讯及注意事项，助买家置业时，提供详细的资讯性协助。

【28Hse】整合坊间就放宽首置人士按揭成数之四大建议

【28Hse】整合坊间就放宽首置人士按揭成数之四大建议

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财政司司长陈茂波出席立法会财经事务委员会时表示，暂时无意调整楼市辣招，但在可行的情况下，会考虑为首次置业市民放宽按揭成数比例。若然政府最终有放宽首置按揭的话，此举对上车人士将带来一定利好作用，可以减少首期开支。不过，值得留意的是，措施或会刺激需求，有可能会抵销放宽首置按揭的效果。

【买楼靠父干】父母如何帮子女上车？

【买楼靠父干】父母如何帮子女上车？

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近年香港买楼兴起“靠父干”风潮，不少父母愿意拿出积蓄助子女上车，究竟有什么主流方法值得参考？下面一起来看看。首先，如果父母已供满按揭并且积蓄资金充裕的话，可考虑送赠首期，让子女较易上车，并由子女负责供楼责任，日后自行每月还款，便能实现置业阶梯。

【一手攻略】新盘按揭及收楼4大贴士！

【一手攻略】新盘按揭及收楼4大贴士！

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一手住宅物业销售条例规定，售楼说明书必须提供项目符合批地文件中条件的关键日期以供买家参考，不过此日期有机会因应天气、天灾及社会情况等情况出现变动。如担心关键日期有变，临近入伙时业主可以向发展商查询进度，以避免出现迁出旧有单位，但仍未能入住新单位的“空窗期”。

新盘 即供 建期

【按揭指南】买新楼  即供好还是建期付款好？

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如买家有需要申请按揭，普遍会于签定临约时，便要向银行提出预先批核申请，并确保能于缴款期前(120天)完成审批；买家于期内付清楼价尾数，才算完成交易，否则要面临“挞订”的风险，遭发展商没收订金。如果担心120天时间太短，置业人士可以选择付款期较长的即供计划，不过折扣相对来就较少

压测

【按揭必读】人工过唔到压测？原来仲有四种收入帮到手

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金管局要求置业人士申请按揭时要通过压力测试，银行业界普遍以按揭利率加3%作为评估，而银行亦会个别审批申请。惟不少准买家在此情况下仍“掹车边”，未必能通过入息门槛。不过，其实亦无需过份担心，尽管收入不符合压测要求，其实仍有不少“亡羊补牢”之法。

银主盘 按揭

【上会迷思】银主盘可承造按揭吗？

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银主盘楼价虽然比市价稍低，但需要查清楚物业的财务情况，例如上手业主是否已还清债务，物业住址是否属于财务机构登记的地址，以免买入后被财务公司滋扰。另外，当完成买卖后，由于卖方没有责任主动公布数字及提供收据，否则会有机会承担有关财务责任。

【Bowtie】精算师话你知不同人生阶段应买什么保险！

【Bowtie】精算师话你知不同人生阶段应买什么保险！

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香港保险业为市场提供多款保险产品包括医疗保险、人寿保险、危疾保险、旅游保险、汽车保险等，让大家可各取所需，选择适合自己的保障。在购买保险前可将自己的人生分成两大阶段，再思考自己在不同阶段对保险的需要、需承担的风险及开支，以选择不同保障。

【Bowtie】用人寿保险对冲按揭断供风险！

【Bowtie】用人寿保险对冲按揭断供风险！

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人寿保额要对冲未来洗费及未偿还的债务，在现时楼价高企的当下，“上车盘”动辄也要 HK$600 万元，视乎承造按揭的安排，但按揭贷款可高达 HK$500 万元，那如果要为自己计算所需的人寿保额，岂不是至少也要 HK$500 万元，保费会不会很贵呢？

硅谷银行SVB倒闭如何影响香港市民?

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SVB母公司硅谷银行金融集团(SVB Financial Group)在3月8日宣布因旗下银行存款减少，录得18亿美元亏损，并需要22.5亿美元投资，投资者和存款客户见状，于24小时内提取逾420亿美元，加速SVB崩溃。

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