银行计算供“供款与入息比率”DTI时，会把借款人和担保人的所有其他借贷供款和按揭供款加起来计算，所以所有私人贷款、循环贷款，信用卡贷款等也会计算在内。如果申请者本来有很多贷款而导致未能通过压力测试，建议先尽可能地清还贷款。
按揭指南
不论是买一手楼花，抑或是二手现楼，按揭，往往是买家置业预算时,最要顾及的一环，当中牵涉到个人或家庭收入、银行息口，以至政府政策及环球经济状况，都会影响到申请按揭审批的结果。如是者，我们将为大家提供不同类型的按揭资讯，详细解释当中的重要资讯及注意事项，助买家置业时，提供详细的资讯性协助。
【2023年7月7日更新！买楼首期计算】按揭成数上限懒人包
住宅物业的按揭成数视乎你的身份，如果你是的主要收入来自香港，便可以使用按揭保险计划，有机会借得更高成数的按揭。非永久居民也可以申请，不过批核比较严格，须出示自己或直系亲属的香港住址证明，以及与直系亲属的关系证明。坊间经常讲“首置”身份，也会影响可以接到的成数。
【白居二申请】楼龄可导致堕入按揭陷阱！
白居二转让契据日期起计两年内（“限制期”），该单位不可在房委会居二市场或房协二手市场出售；而且房委会或房协不会回购该单位；业主可于缴付补价后在公开市场转让或出租该单位，至于何时可缴付补价，请参照个别屋苑的转让限制。
【28Hse】了解一下什么是住宅物业印花税?
由于有首置与非首置的买家，从价印花税（AVD）分为两种标准税率，首置人士只需缴付为首置印花税（第2标准税率），即楼价$200万或以下的印花税划一为$100，200万以上的税率则为楼价的1.5$至4.25%，视乎楼价高低而定，楼价愈高税率就愈高。
【28Hse】按揭保险不批原因大拆解
曾经有人说只要你愿意缴交更多保费，按揭保险一定会批，但这其实是完全错误的，按揭保险并不是“包批”的。现时市场上主要有两间按揭保险公司，包括香港按揭证券有限公司（HKMC）及昆士兰保险香港（QBE），不同的按保公司，批核准则有些微差距。
【个案分析】1,200万想买荃湾西 按保费太贵点算好？
有准买家早前看中荃湾西铁站上盖项目柏傲湾一个1,200万元单位，在没有新按保的日子，如果要买入1,200万元的住宅，需要支付五成、即600万元首期，但现在新按保的帮助下，该楼价物业的按揭成数由原有五成增加至八成，只需要两成首期即约240万元便可置业。
【28Hse】买银主盘一定有着数？
银主盘是否较难申请按揭呢？事实上，若然单位没有牵涉凶宅、缺契及僭建等问题，银主盘按揭审批上跟二手楼并没有太大分别，最长可以做到30年，按揭息率也不会特别高。不过要留意的是，在成交期上买家是没有话事权，是由银行决定，一般为45日成交。
【转按2023】加息期转按一样有着数? 哪4类人最需要？
现时的转按人士，部份是约两年前曾经承造按揭，现时已过银行“罚息期”的人士。而两年前的最优惠的按揭计划约为H+1.3%，与现时市面上最优惠的H按计划相同，亦是10年以来较低水平。与此同时，现时转按的现金回赠可高达1.5%，因此扣除律师费仍有钱落袋，带动转按需求。
【负资产2022】4招教你避开最终被银行call loan！
所谓“负资产”，即物业市值低于未偿还按揭贷款，即“资不抵债”，而负资产带来最直接的影响是银行有机会call loan(提早还款)；然而，现时大部分业主持货力仍然强劲，因断供而被银行要求call loan的风险相对以往低。
【新手指南】8个上车买楼小贴士
楼龄新旧是买楼及做按揭的重要考虑之一。通常愈旧的楼需要维修的地方愈多，但也不是绝对，一些质素高的旧楼仍保养得宜。不过，承造按揭与楼龄有绝对关系，因为银行通常是以“70-楼龄”或“75减楼龄”作为最长的供款年期。
【施政报告2022】地产楼市政策一览 政府出手救市?
如在2022年10月19日或以后在港置业，可于居港七年并成为香港永久性居民后，就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税，但他们仍须缴交按“第二标准税率”计算的从价印花税。这将使其印花税负担与首次置业的香港永久性居民看齐。
【小知识】楼契保存方法你要知
银行的保险箱长期供不应求。然而，部份银行会提供存契服务，每年大约收取3,000-4,000元，收费虽贵，其最大好处是遗失楼契的机会不大，而且因普遍律师及银行对现契楼也有较大戒心，担心有假业主的问题，若一直存放于银行则予律师及银行有较大信心。
【压测放宽】压力测试要求下调至2厘 收入门槛可以低几多?
金管局解释，考虑到美国联邦储备局自2022年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共3厘，面对资金成本上升，银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限，近日更将最优惠贷款利率上调，金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度，此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。
【银主盘】逆市执平货？一文睇清购买流程
一般业主买楼都会向银行申请按揭，物业的楼契就会抵押于银行。如果业主在供款期间无力还款时，银行就会循法律途径，向法庭申请破产令，没收物业，并将物业于市场上放售或拍卖，以填补债务。而这类被没收再卖出去的物业就称为“银主盘”。
【买楼防中伏】挞订4大原因 教你如何避免
不少挞订个案会发生在一手楼花物业，主要原因现时买入楼花有分为“即供”及“建筑期”楼花，后者在直接入伙才正式上会。由于楼花开卖至入伙相距6至18个月，在正式上会的时候，银行有机会出现估不到价，估价与楼价相差愈远，需要增加的首期便愈多。