启德区2024年继续蝉联新盘供应榜首，全新潜在供应多达逾一万伙，与2023年的存货量变化不大。的确，要数近年来楼市最具指标性的新盘地区，启德绝对是不少新盘买家的不二之选，皆因政府着力打造启德发展区多年，包括启德机场旧址、观塘商贸区和九龙湾商贸区等地，前景备受市场看好。
一手新盘
香港楼市近年来由新盘主导，每年的市场吸纳量都是数以万计，而且是有价有市，我们会为各位客户紧贴各大小新盘物业的市场状况，为大家提供一手楼的最快最新动态，以及发展商的销售部署，并为大家提供户型介绍及价单的详尽全面分析，尽量顾及不同类型买家的需要。
【最平2024新盘】18万首期入场 上车投资扫货机会来了
坐拥黄金海岸得天独厚的地理优势，背山面海，前临青山湾海景的醉人景致，后拥翠绿山峦的环抱 ，被四周的大自然绿野气息萦绕，尽享恬静氛围且高私隐度的居住环境。但原来首期入场费，只是需要18万元。傲踞于屯门黄金地段的全新住宅项目，售价由184.2万元起，成为2024年最平一手私楼。
【启德2024新盘】承景街2号项目 近8年来最低价 四球有找买一房
项目以国际潮流“森林浴”元素打造高尚恬逸居停，坐落启德的临海前段优越位置，为现时跑道区最前端，三面环海，尽享开扬海景。项目预计关键日期为2025年8月31日。分3期发展，合共提供1,305伙；当中第1期最快2024年第二季内推出，涉及291伙，主打两房。
【市区铁路上盖】何文田站一期新盘2024 可遇而不可求
何文田区作为传统尊贵地段，一直备受社会菁英追捧，新楼供应不会多，投资机会绝对可遇而不可求。位于港铁何文田站的项目，地址为忠孝街1号，已展开销售部署，区内的住宅供应一直罕有难求，而项目更是首个傲踞此九龙传统尊贵地段的铁路上盖物业，集休闲乐活及交通枢纽两大优势于一身。
【30万首期做业主】3B期来了 屯门兆康54区新盘项目懒人包
近年来，新界西北成为不少年青人上车的热门区域，特别是屯门区，基于交通愈来愈方便，而且方便接壤边境，加上户型多元化，对投资者及用家的吸引力都大增。当中位于屯门兆康第54区项目(地址为欣宝路8号)，将有近5,000伙新供应应市，乃屯门以至2022年历来最大型私人住宅发展项目。
【999年地契新盘】红磡黄埔街项目 市区上车40余万首期
旧楼重建项目很多时都是规模较细的单幢项目，但最近一个投资价值极高的旗舰级市区重建项目，供应达2,800伙之余，更挟港铁东铁线过海段通车后的威势，推出市场。该旗舰级市区项目是位于红磡，距离铁路站约5分钟步程，横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街及必嘉街四条街道的重建项目。
【铁路盘抢手货】港铁新盘2024 呎价一万
项目为天水围区首个港铁项目，位于位于天水围市地段第23号，等同天城路、天荣路及天恩路交界位置，事实上，天水围区内多年来没有任何铁路上盖物业，天荣站则成为首个，及唯一一个的铁路上盖物业，因此在公布以来一直备受瞩目。
【2024买楼防中伏】挞订4大原因 被追差价教你如何避免
不少挞订个案会发生在一手楼花物业，主要原因现时买入楼花有分为“即供”及“建筑期”楼花，后者在直接入伙才正式上会。由于楼花开卖至入伙相距6至18个月，在正式上会的时候，银行有机会出现估不到价，估价与楼价相差愈远，需要增加的首期便愈多。
【康城新盘2024】日出康城第12期 四球半入场
最新2024年推出的日出康城第12期再分3期发展，其中A、B两期去年已获批预售楼花，共涉1,335伙，涉650伙的C期亦于早前获批预售，项目提供的户型涵盖1房至3房，主打两房户型，占比逾五成。12A期将提供650伙单位，户型涵盖一房至三房，主打一房至两房。
【北部都会区新盘2024】洪水桥三球有找! 先到先得 即买即住
政府在新界北区进一步锐意发展，当中并计划兴建港深西部铁路，连接洪水桥及深圳前海，故区内发展前景将相当理想。发展商亦把握机会，推出中低密度兼环境清幽的优质物业。如今洪水桥正正有新盘推出应市，位于洪元路2号，提供341伙单位，间隔涵盖开放式至三房，最细单位面积202平方呎起。
【小数怕长计】管理费四大疑问逐一解开2024
市场上放租的单位可分为“全包”及“不包”两种，即是否由业主承担物业的管理费。因此，租客在睇楼时，需要了解清楚住宅每月的管理费开支，以帮助判断业主的开价是否合理。同时在签订合同时，与业主协商好租金是否包含管理费，并清楚列明在租约合同上。
【一手攻略】2024新盘按揭及收楼4大贴士！
一手住宅物业销售条例规定，售楼说明书必须提供项目符合批地文件中条件的关键日期以供买家参考，不过此日期有机会因应天气、天灾及社会情况等情况出现变动。如担心关键日期有变，临近入伙时业主可以向发展商查询进度，以避免出现迁出旧有单位，但仍未能入住新单位的“空窗期”。
【新盘2024入伙懒人包】收楼前要注意三大支出事项
不少新盘业主，都是上车客，即是第一次做业主，好多时对买楼以至收楼的程序事项都未必太清楚。当中差饷和地租一年可分四季预缴，每年差饷和地租的征收率分别为应课差饷租值的5%及3%。新买家置业后，会需要在“最后缴款日期”或之前，缴交当相应的差饷及地租金额。
【七球买三房】北部都会区铁路新盘现楼 元朗站势成2024楼市焦点
正当市场热议“北部都会区”之际，已有铁路接驳的区内项目，就更为吃香。当中位于屯马线的元朗站项目，为“北部都会区”头炮铁路盘，势成市场焦点，备受用家及投资者追捧。顾名思义，元朗站项目，位于屯马线元朗站，设六座物业，项目分为南面地盘以及北面地盘。
【弥敦道新盘卖400余万】九龙诺富特酒店变成楼市2024罕有市区一手楼花
在香港最核心的九龙弥敦道，竟然有全新盘发售，讲得上是楼市2024奇景。前身为佐敦弥敦道350号九龙诺富特酒店，资料显示，香港九龙诺富特酒店的前身是大华酒店，后来改名为香港九龙诺富特酒店。近年向城规会申请改划为综合发展，提供零售/餐厅及办公室、住宅用途。