不少新盘业主,都是上车客,即是第一次做业主,好多时对买楼以至收楼的程序事项都未必太清楚。当中差饷和地租一年可分四季预缴,每年差饷和地租的征收率分别为应课差饷租值的5%及3%。新买家置业后,会需要在“最后缴款日期”或之前,缴交当相应的差饷及地租金额。
一手新盘
香港楼市近年来由新盘主导,每年的市场吸纳量都是数以万计,而且是有价有市,我们会为各位客户紧贴各大小新盘物业的市场状况,为大家提供一手楼的最快最新动态,以及发展商的销售部署,并为大家提供户型介绍及价单的详尽全面分析,尽量顾及不同类型买家的需要。
【七球买三房】北部都会区铁路新盘现楼 元朗站势成2024楼市焦点
正当市场热议“北部都会区”之际,已有铁路接驳的区内项目,就更为吃香。当中位于屯马线的元朗站项目,为“北部都会区”头炮铁路盘,势成市场焦点,备受用家及投资者追捧。顾名思义,元朗站项目,位于屯马线元朗站,设六座物业,项目分为南面地盘以及北面地盘。
【弥敦道新盘卖400余万】九龙诺富特酒店变成楼市2024罕有市区一手楼花
在香港最核心的九龙弥敦道,竟然有全新盘发售,讲得上是楼市2024奇景。前身为佐敦弥敦道350号九龙诺富特酒店,资料显示,香港九龙诺富特酒店的前身是大华酒店,后来改名为香港九龙诺富特酒店。近年向城规会申请改划为综合发展,提供零售/餐厅及办公室、住宅用途。
【市价52折】绿置居2024登场! 长沙湾丽玥苑 最低首期7.7万做业主
资料显示,丽玥苑位于东京街3号,预计于2027年4月底落成,邻近长沙湾港铁站、深水埗公园、丽阁邨、西九龙中心等。总共有2,359个单位。丽玥苑有3座大厦,每座楼高大约40层。预计将以市价52折出售,售价介乎154万至461万元,单位平均呎价6,470元。
【市区新盘2024】黄大仙鸣凤街28号旧契楼花 三球零上车
黄大仙鸣凤街28号住宅项目,提供230伙单位,属“The met.”系列旗下精品住宅品牌。是次鸣凤街项目则为东九龙区“The met”系列首个新盘。预计关键日期2025年4月底。相对于居屋公屋为主的黄大仙区,黄大仙鸣凤街28号住宅项目的出现,可以话别树一格,为整个地区带来一番新气象。
【市区新盘2024】长沙湾新盘 年青上车 中产换楼 一样可以
由中资内房龙头发展,坐落于长沙湾医局街233号,由两座大厦组成,合共提供约550伙,项目第一期提供158伙,主打1房以下细户,占项目约85%。面积由232至547平方呎,提供开放式至2房。新盘项目名为连方,现委托香港置业独家代理销售,发展商万科香港已向本行签署独家销售委托。
【北部都会区】洪水桥新盘2024 半成首期买到
近年来楼市焦点不时集中新界西北,皆因政府大力发展区内基建,加上“北部都会区”成为了近期市场高度关注的楼市议题,令区内住宅价值大大提高。其中洪水桥再有新项目应市,而且是过千伙的大规模项目。项目一共提供1,025个单位,最快2023年中可以推出市场发售。
【一个人1.67亿买了24间】长沙湾巴域街新盘2024 300余万入场
西九龙一带生活配套选择丰富,附近已有大大小小的民生商舖及商场,吸引不少年青上车以及中产换楼用家。龙年新盘的第一击,为长沙湾巴域街项目,两期合共提供约1,000伙,第1期(1A座及1B座)提供714伙;涵盖开放式至3房,并设少量特色户,主打1房及2房,占全盘超过8成。
【三球市区上车】拆解2024新盘大平卖的原因
两个市区新盘,都用30余万首期够上车作招徕,反映地产商未敢进取开盘,价钱偏向保守。有分析指,计及统一业权及补地价,启德大厦重建项目每方呎楼面土地成本达10,000元以上,加上约5,000元建筑成本,已注定今趟首批开价(每方呎约1.48万元)大有机会没有利润甚至蚀卖。
【龙年新盘2024】启德大厦重建项目 折实入场费300余万
老牌厂家旗下、收购逾10年的九龙湾观塘道55号启德大厦重建项目,于2024年第一季内推出,提供807伙分层住宅单位。项目由2座大楼组成,楼高40层,涉及807伙并设有3层基座商场。连同收购价等,总投资额高近100亿元,当中户型包括开放式至三房,主打两房单位。
13倍!财案撤辣后一手成交激增近13倍!(不断更新)
财政预算案宣布撤辣后,一手和二手成交宗数激增,根据一手住宅物业销售资讯网网站,由2月28日至3月5日 […]
【启德新盘2024】PARK PENINSULA最大型项目 五球几入场
楼市踏入2023年最后一季,多个新盘酝酿登场,其中启德PARK PENINSULA继续成为市场焦点,当中由嘉中港三家发展商合作的启德全新项目,位于承丰道15号,单位望东九龙一带海景为主,可望成为同区2023年压轴新盘。
【2024楼市危?】政府既不卖地 地产商也不卖楼
2023/24财政年度共可提供11,530伙,较财政年度目标12,900伙少约1成,为相隔3年后再次未能达标,对上一次为19/20年度。政府牵头泼楼市冷水,放弃推出供应,索性2024年的第一季内不推售任何住宅官地,为政府按季主动推地以来首次。
【市区新盘现楼】何文田上车盘价钱 坐拥豪宅地利优势
VAU Residence坐拥何文田区市区豪宅地利优势,提供165个单位,户型多元化,涵盖开放式至三房间隔,实用面积由209至499平方呎。项目主打开放式及1房单位,分别占58伙及78伙,占全盘逾八成,而且名校林立,交通便利,无论是上车、抑或是细屋换大屋,甚至是投资收租亦皆宜。
【购买力出来了】2023新盘开价吸引 不过愿意平卖的发展商只有…?
虽然美联储局仍有机会再加息,但实际上买家对息口问题已习以为常,只是缺乏信心,“减辣”正正可给予市场信心。近日天水围新盘以低价推出市场应市,成功抢到市场焦点,首轮即日沽出300多伙,明显试到市场的承接力,不过,不是每一个新盘或发展商都可以有这股勇气去平卖手上货源。