新盘资讯

香港楼市近年来由新盘主导，每年的市场吸纳量都是数以万计，而且是有价有市，我们会为各位客户紧贴各大小新盘物业的市场状况，为大家提供一手楼的最快最新动态，以及发展商的销售部署，并为大家提供户型介绍及价单的详尽全面分析，尽量顾及不同类型买家的需要。

利奥坊

【西九龙新盘】利奥坊系列再增新成员 市区上车希望

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楼书资料显示，利奥坊的第四期项目分为第1、及2座。当中，开放式单位占84伙，一房单位443伙、两房单位86伙、三房只有一伙。标准单位方面，开放式户实用面积介乎206至209平方呎，共80伙，占约13%。全盘最细单位为2座3楼M室，实用面积184平方呎，连94平方呎平台。

启德 新盘

【启德新盘】一文睇哂沐泰街10号项目资料

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资料显示，项目属新九龙内地段6563号，分两期发展，共提供1,051伙，第1期占492伙，第2期占559伙。关键日期为2023年3月，事实上，政府着力打造启德发展区多年，有意把九龙东发展成香港第二个核心商业区(CBD²)，前景备受市场看好。

【2021压轴港岛项目】坚道新盘主打一房 力吸用家投资者

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港岛区新盘规模不大，伙数不多，一盘难求，抢手渴市，投资者与用家都会极度关注。位于坚道全新盘，地址为坚道73号，提供187伙住宅单位，项目预计关键日期为2023年3月31日。户型方面，由开放式至2房，当中开放式单位占70伙、1房占115伙、2房单位只有2伙。

九龙湾 新盘

【最后机会】一文睇哂2021年三个压轴市区新盘

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如果仍想2021年置业，三个市区新盘于2021年年底应市，为买家提供2021年最后入场机会。当中九龙湾区有一个近期市场热话的项目，因为是区内迎来近40年的首个新盘。项目位于牛头角道11号，前身为淘大工业村第一座，属旧契，毋须申请预售楼花同意书。

【潜力优厚】中环旧楼重建新盘 户型多元

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市区重建项目普遍规模偏细，伙数不多而且银码不大，一向极为抢手，当中位于中上环卑利街23及25号及结志街33号新盘项目，提供121个单位，间隔介乎1房至3房不等，主打2房及3房户，预计关键日期为2024年5月底，估计最快有望于2021年内推出市场发售。

杜凯琹 星凯．堤岸 火炭

【火炭新楼】奥运铜牌得主970万购两房 奖金畀首期

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星凯．堤岸最大卖点是邻近火炭站，但对作为运动员的杜凯琹而言，最大考虑点，反而应该是项目邻近香港体育学院，方便日常往返体院练习，项目开售时，亦见另一港队羽毛球手谢影雪到场参观示范单位，可见项目对运动员而言，有着另一种吸引因素。

九龙湾新盘

【罕有新供应】九龙湾新盘懒人包 首置客勿错过

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九龙湾终于有新供应出现，就是由淘大花园的同一地产商所发展的新盘项目，位于牛头角道，前身为淘大工业村第一座，2020年完成拆卸，现今正重建成一座商住新盘，料于2021年年底前推出。项目属旧契，毋须申请预售楼花同意书。

山顶 亚洲楼王

【楼市好兆头?】中环诞香港地王 山顶膺亚洲楼王

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地产界接二连三出现大银码交易，震撼市场，中环商业地王恒基地产以508亿元中标，为本港历来单一地皮最高成交价。一星期后，山顶聂歌信山道豪宅成交价近6.4亿元，实用呎价逾14万元，呎价创出亚洲一手楼分层项目的新高。

全港最贵豪宅

【亚洲楼王】14万一呎 到底系咩玩法?

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由九仓(00004)及南丰发展的山顶聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON第三期项目，最新售出分层单位16C及16D室，成交价共逾12亿元，由同一组买家购入。其中，16D室成交价达6.39796亿元，实用呎价14.08万元，呎价创出亚洲一手楼分层项目新高。

【旺角新盘】主打1房专攻单身贵族  享3站8线无敌铁路优势

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市区新盘由于交通便捷，生活配套完善，无论投资自住佳宜，故向来是上车客及投资者的“亮点”。港铁旺角站一带近年鲜有新盘推售，要数年份较近的便要追溯至数年前入伙的SKYPARK，旺角山东街新盘座落于九龙市区心脏地带，是全新型格兼高的住宅项目，预计关键日期为2023年7月31日。

【北部都会区】一文睇哂区内短期可入手之新盘

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位于屯马线的元朗站项目，料为北部都会区第一个推出的铁路沿线楼花项目，力争成为“北部都会区”头炮铁路盘，设六座物业，合共提供1,870个住宅单位，分为南面地盘以及北面地盘。当中第一期提供1,030个单位，于2021年4月份申请预售楼花同意书，预计于2023年3月31日落成。

【贴住康城】石角路新盘逾1,500伙供应 细单位力吸上车客

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近年来成为新楼供应主力的将军澳日出康城区，其实区内供应已接近尾声，因为区内只有最有三期可以推出，所以要进驻康城区，要把握最后机会。然而，除了康城区内的新楼，与康城相隔一条环保大道的石角路，短期内将有一批新供应，而且规模逾1,500伙，绝对有机会成为2021年伙数最多的大型新盘。

【2021施政报告】白石角有港铁站?业主福音?地产商喜讯?

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行政长官林郑月娥于2021年10月6日发表任内最后一份《施政报告》，当中为楼市着墨的最重点，政府会邀请香港铁路有限公司（港铁公司），研究以现时位处白石角的香港教育大学（教大）运动中心用地为基础，兴建新的东铁线科学园╱白石角车站，并按教大早前要求重置运动中心到大学本部附近的地点。

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