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2021年沙田区多个新盘项目成为了一手楼焦点，除了上半年大围站上盖住宅项目最后一期外，同区亦有一个邻近铁路站的新盘亦积极备战，于第四季正式登场。该项目就是由内房地产商发展的港铁火炭站旁坳背湾街1号项目，与大围站只是相距两个站，共有4幢住宅大厦，合共提供约1,335个住宅单位。

资料显示，项目分三期发展，位置坐落于西南九龙荔盈街6及8号，曾经成为香港最贵住宅地王，共提供1,437伙单位，当中第1期提供524伙，第2期有525伙，而第3期388伙。预计为2023年3月31日落成。日常购物亦配套完善，南昌站大型上盖商场V Walk汇聚了逾150间潮流商舖。

第10期项目位于康城站的西南边陲位置，全盘共由两座楼高49及53层高的住宅物业，合共提供893个单位，项目以两房至四房为主，分层户面积介乎484至1,526平方呎，而特色单位面积由447至3,928平方呎。位置较沿“蓝塘海峡”而建，料逾半单位能够享有海景。

上水新市镇于上世纪80年代初发展，区内石湖墟一带更是小店老牌食肆林立，共有10多条街道，位于墟内的街市亦于90年代初搬迁至石湖墟市政大厦，不过，石湖墟尚留存许多小商店及老牌食肆，在此仍可依稀找到老香港的特色及情怀。

港岛区老牌豪宅地段一向供应罕有，社区配套完善，而其中一个重点区域，就是跑马地。讲起跑马地，大家第一时间想到的，都离不开香港的其中一个重要地标–马场，的确居于此区，予人一种尊贵的身份地位的象征。最近区内有极为珍贵罕有的现楼推出，项目位于黄泥涌道1号的现楼，可即买即住。

由发展商信和集团旗下黄廷方慈善基金及华人置业集团送出，引起全城热话的观塘凯汇“打针抽楼”的得主日前正式揭盅，由一名得身份证“Z”字头的80后人士夺得凯汇价值逾千万元的1房单位。单位为凯汇2期3座47楼D室的一房单位，价值约1,080万元，面积449平方呎。

港岛东即将有全新盘推出应市，而且大部份为开放式及一房户，预料银码不高，不论投资者及用家，均会高度关注。项目位于鲗鱼涌筲箕湾道1号，合共提供420伙，涵盖开放式至三房户型，预计关键日期为2023年4月30日。发展商表示，项目销售准备已进入直路，预计2021年9月下旬推售。

项目位于马头围道68号，于2021年9月9日一次过上载楼书、开放示范单位及公布首张价单，该盘首批推出50伙，实用面积186至250平方呎，开放式单位及一房户各占25伙，折实均价19,648元，最平的开放式单位入场费只是331.8万元，即是33.18万元首期就可以上车。

新盘市场旺势未有停下来，港九新界都有新楼轮住出击，大孖沙上演吸客大斗法，买家不愁没有选择。今年一手楼的焦点，一定是港铁南港岛线的黄竹坑站上盖发展项目港岛南岸，当中第2期位于香叶道11号，全盘共提供600伙，户型包括一房至四房，实用面积300至1,400平方呎。

要细数近期大围大型焦点新盘，必定是位于车公庙路18号，属港铁大围站上盖发展的项目。项目分三期发展，并由7座住宅所组成，共提供单位约3,090伙。第一座提供单位约800伙、第二座提供约1400伙，第三座提供约 892伙。

一手楼持续主导香港楼市发展，市场上不少业主的新盘楼花业主，而且选择了即供上会，不过，不少楼花业主就会问，在报税年度仍未收楼时，可否申请扣除居所贷款利息呢?当收楼日起计，申请人便可搬入并由当日起计申报贷款利息扣税。所以，楼花未收楼，自然就不能居住，所以在楼花期是不能把利息开支扣税的。