楼市资讯 | 香港置业

海之恋属荃湾西站上盖屋苑，是区内焦点新盘，嬴尽地利优势，接通铁路网络，四通八达，自住出入方便，投资亦具潜力。大部份单位拥有开扬海景，蓝巴勒海峡、汀九桥、青衣南北桥等景致一览无遗，项目主打两、三房单位，是上车及投资客的必然选择。在“屯马效应”下，相信呎价越升越有！

新盘市场旺势未有停下来，港九新界都有新楼轮住出击，大孖沙上演吸客大斗法，买家不愁没有选择。今年一手楼的焦点，一定是港铁南港岛线的黄竹坑站上盖发展项目港岛南岸，当中第2期位于香叶道11号，全盘共提供600伙，户型包括一房至四房，实用面积300至1,400平方呎。

车位面临供应短缺压力。近年新发展项目，令不少空地停车场撤出，上盖物业提供车位数目反而减少，经常出现4至5户竞争一个车位，此消彼长下，每逢有新屋苑入伙，车位价格自然水涨船高。而且2020年8月，政府将非住宅物业最高按揭成数由4成上调至5成，车位物业因而受惠。

要细数近期大围大型焦点新盘，必定是位于车公庙路18号，属港铁大围站上盖发展的项目。项目分三期发展，并由7座住宅所组成，共提供单位约3,090伙。第一座提供单位约800伙、第二座提供约1400伙，第三座提供约 892伙。

吕字厅为香港常见的楼面设计之一，例如丽晶花园、宇晴轩、德福花园等都有吕字厅单位。吕字厅的客饭厅空间充足，然而其间隔并非为传统的方型，令人难以配置家俱，使不少业主望而却步。其实只要在装修上略花心思，就可轻松将独特间隔化作品味家居。

根据运输及房屋局数字，自2015年起政府每年批出的土地，涉及随时可动工的单位均超过20,000个，但施工量却往往只有10,000多个。特别是2020年，施工量却跌至11,800个近年新低。如是者，施工量慢，落成量又慢，预售楼花申请又不多，楼价实在难大跌。

无论你的全部固定收入或是部分固定收入来自内地，理论上都可以用于申请香港银行的按揭。但审批方面，相对会比较严谨，具体情况仍然以不同银行为准，建议申请之前询问银行或找按揭专员查询。如果在香港有亲友， 可以委托他人和中介签署临时买卖合约，可以邮寄方式寄给买家亲笔签署， 再寄回香港即可。

一手楼持续主导香港楼市发展，市场上不少业主的新盘楼花业主，而且选择了即供上会，不过，不少楼花业主就会问，在报税年度仍未收楼时，可否申请扣除居所贷款利息呢?当收楼日起计，申请人便可搬入并由当日起计申报贷款利息扣税。所以，楼花未收楼，自然就不能居住，所以在楼花期是不能把利息开支扣税的。

青衣建有本港多个重要基础设施，包括青屿干线、机场铁路、汀九桥、昂船洲大桥、青衣西北交汇处等交通基建。经过多年来的发展，现时青衣已成为设施配套齐全的大型住宅区。寮肚路8号新盘即将开售，提供320伙分层住宅，主打开放式及一房户，大部分单位皆可享海景，关键日期为2022年12月31日。

疫情开始放缓，大专生如无意外9月开学，需要四处物色租盘，红磡区租盘自然就是香港理工大学学生的首选。社 […]

将军澳绝对是主人及主子生活的天堂，区内设有三个大、小型宠物公园，包括区内最大型的宠物公园 – 环保大道宠物公园，其余分别是占地1,248平方呎的宝琳北路的宝琳休憩处及占地648呎的唐俊街将军澳海滨公园，迎合不同主人及主子的需要。