租楼贴士

在香港租楼是一项需要智慧和策略的挑战，特别是在这个寸金尺土的城市中。无论您是首次租房还是寻求搬迁，我们的租楼贴士专栏将为您提供全方位的实用建议，包括如何挑选合适地点、议价技巧、租约细节注意事项，以及最新租金走势分析。我们的实用攻略帮助您避开租房陷阱，找到性价比最高的理想住所。关注我们，让您的租房过程更加轻松高效，快速找到心仪的家！

【2024楼市新手指南】租屋5大盲点及防伏攻略

by

近年不少人选择业主的自让租盘，以节省支付代理佣金，不过就要小心误坠假业主的骗局！手持物业的相片声称为业主自行放租的骗案不时发生，这些假业主可能会声称单位现时仍有租客而拒绝睇楼，又要求租户尽快签租约及支付订金以免错失笋盘。

管理费

【小数怕长计】管理费四大疑问逐一解开2024

by

市场上放租的单位可分为“全包”及“不包”两种，即是否由业主承担物业的管理费。因此，租客在睇楼时，需要了解清楚住宅每月的管理费开支，以帮助判断业主的开价是否合理。同时在签订合同时，与业主协商好租金是否包含管理费，并清楚列明在租约合同上。

【置业准备】拣楼座向攻略2023

【置业准备】拣楼座向攻略2024

by

由于香港地理上位处北半球，冬季时太阳偏向南方，单位的主要窗户向南，温暖阳光就较易入屋，令室内较其他坐向的单位温暖。相反在夏季，中午阳光最猛烈时，阳光方向与向南的窗户接近平行，直射室内的时间相对较少；而且，有南面海洋的夏季季候风吹来，打开窗户，室内自自然然就会通爽。

出租 放租

【放租攻略2024】业主出租单位懒人包

by

不少业主想趁著租务旺市放租，一边等升值一边收租。假如是放租“新手”，还是建议委托地产代理协助为上策。始终地产代理的租盘及客户数目较多，而且可根据业主和租客需要，协助筛选及觅寻租客，交易内一切所需知道的事宜都可以一目了然，的确可节省很多不必要的时间。

【租楼攻略2023】学生及职场新鲜人注意！租屋及共居新手指南

【租楼攻略2024】学生及职场新鲜人注意！租屋及共居新手指南

by

不少人第一次租屋均是不知如何入手。如果不想被别人牵着鼻子走，务必保障自己作为租客的权益，尤其要熟读基本租屋需知，到实际租楼，甚至是议价时，会更得心应手。如果有需要更换屋内家电，例如装修上有较大改动，例如钻墙或换墙纸等，亦先与业主商量并在租约列明于交吉时改动、还原或保留与否。

【家长注意】2023校网盘防中伏贴士

【41校网有新盘平卖】2024校网盘防中伏贴士

by

家长在承租物业前，务必留意承租屋苑是否属于“掷界盘”。例如该区校网以西的又一居、又一村花园等屋苑，其实已经在41校网范围以外，统一派位下会被纳入深水埗区校网。此外，41校网向东九龙城一带如御豪门，亦已经跳出41校网。此类“掷界盘”在其他传统名校网内同样出现，所以揾楼的时候要格外小心。

【租楼攻略2023】学生及职场新鲜人注意！租屋及共居新手指南

【租盘2024】一边租楼 一边观望2024楼市发展

by

入伙初期，一般指开始收楼后的首一至两个月，租盘量最为充裕，可以实地睇楼，而且成交陆续出现，租客和业主易于掌握最新租金情况。第三个时期则为入伙后期，一般是指大约入伙后第2至3个月，租盘量已陆续被消耗，议租能力大大减低，叫租亦会有所调升。

租楼流程

【2024租楼流程】租约、按金、印花税全攻略

by

有不少刚踏入社会的“新鲜人”，又或者是新婚夫妇，在最初资金不足下，均喜欢透过租楼来解决居住问题。亦有部分租楼一族，因为担心经济周期下滑，或者不想被供楼“绑死”，所以选择租楼。值得留意的是，其实租楼有很多程序及细节位需要注意，例如睇楼流程、租约厘订、支付按金等。

【九龙新盘2023】西洋菜北街项目 旺中带静的市区核心地段

【九龙新盘2023】西洋菜北街项目 市区核心 四球有找

by

2023年西九龙区内全新项目位于西洋菜北街456号住宅项目。共设2座住宅大楼，合共提供492个单位，主打一及两房单位。另设特色户，预计关键日期为2025年9月30日。项目周边民生、社区及文化上等配套均完善，具独有的地利优势，料特别吸引年轻客群欢迎。

【政府要撤辣】2023楼市若无新招  势陷困局

【施政报告2023】减辣超预期 2023楼市价稳量升

by

2023年本港经济复苏缓慢，拖累楼市表现。日前按揭证券有限公司突发修订按保，将楼花住宅与已落成住宅物业看齐，有利于新盘交投，不过今次措施只针对新盘楼花市场，对二手市场是“零”作用，加上金管局未有同时放宽压力测试要求，故对整体楼市帮助有限，料购买力将进一步倾向一手。

1 2 3 ... 5