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九龙城即将大变天! 市区重建局日前宣布，将启动九龙城区巨型发展计划，把该区核心地带逾3.7公顷土地重新整合发展，预计重新兴建约4,350伙住宅单位，料为市建局历来提供最多单位的重建项目，单计收购成本，估计将逾100亿元。

准买家在买楼前，抑或准备租楼，往往会先参考市场数据来制定入市时机，当中有一个数据，是一个揾平盘的参考指标，不妨多留意。答案就是差饷物业估价署所制定的住宅楼宇买卖的统计数字，它当中提到的空置率数据，是绝对有参考价值。空置率愈高，反映需求相对低，不论租还是买，都有机会揾到低水平盘。

疫情宅在家之下，善用资讯科技及互联网查阅资讯已经是大家生活的一部份，香港置业亦紧贴市场发展，全新推出“个人化推荐”功能，网站会员只需要通过简单步骤，即可在网上揾盘同时，更快更有效了解楼盘与用户的适合度！更可以随时更改偏好，让用户更快、更准找到心水楼盘。

在楼价高企之下，不少新楼价格偏高，租金又在供应稳定之下，不会特别被抢高，而业主享受到的租金回报率自然较低。近期的半新楼租金成交中，近年其中一年入市一手楼的业主，都成功享受到三厘的租金回报率，算是不错。当年由于有社会运动，市场气氛不明朗，发展商推出新盘时定价略为保守。

屯马线于6月27日全线通车后，有全新港铁站开通的土瓜湾，历史性地成为有铁路站的区域。受惠通车消息刺激，区内交投转趋活跃，而由于周边的住宅物业仍较邻近区域低水，区内屋苑升值潜力可看高一线，故用家及投资者应把握入市良机。

不少家庭都会在假日享受远足的乐趣，适逢天朗气晴时，不妨到郊外走一走，呼吸新鲜空气，全家上下齐齐做运动，有益身心。今次介绍适合新手入门的鸭仔山，约海拔152米，由坑口站出发，经A出口常宁路，再到影业路。当到达保良局甲子何玉清中学对面，再沿路上梯级，会见到清水湾道的指示牌后再进发。

海之恋属荃湾西站上盖屋苑，是区内焦点新盘，嬴尽地利优势，接通铁路网络，四通八达，自住出入方便，投资亦具潜力。大部份单位拥有开扬海景，蓝巴勒海峡、汀九桥、青衣南北桥等景致一览无遗，项目主打两、三房单位，是上车及投资客的必然选择。在“屯马效应”下，相信呎价越升越有！

一手楼持续主导香港楼市发展，市场上不少业主的新盘楼花业主，而且选择了即供上会，不过，不少楼花业主就会问，在报税年度仍未收楼时，可否申请扣除居所贷款利息呢?当收楼日起计，申请人便可搬入并由当日起计申报贷款利息扣税。所以，楼花未收楼，自然就不能居住，所以在楼花期是不能把利息开支扣税的。

疫情开始放缓，大专生如无意外9月开学，需要四处物色租盘，红磡区租盘自然就是香港理工大学学生的首选。社 […]

暑假是传统的租赁旺季，不少屋苑都接连录得多宗租赁成交，但近期更加出现新界三房租金贵过市区的现象。同时是3房户型，新界荃湾西站近年来的租值相对跑赢市区，投资者收租的角度当然值得留意。反之，在用家租客立场，市区新供应不少，启德站一带的半新楼都是较低水的抵租之选。

近年来不少大专生把握暑假找租盘作落脚点，当中交通接驳是否方便，成为最大考虑。虽然本港与内地尚未完全恢复通关，但内地学生为预备新学年在港升学，个别开始“遥距”物色租盘。近日市场连录多宗内地学生租楼个案。