上车

【按揭拆解】转工遇上买楼？按揭点算？

【按揭2024】当转工遇上申请按揭 可否照样获批？

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一般申请者可以将过去2年的花红平均计算在月薪里面，但若借款人刚转工一、两个月，还未真正收过双粮或花红则另作别论，若合约通常只会列明雇员必先过了试用期，才会按表现发放双粮或花红。在这种情况下，借款人很难证明他必然会获得这些额外入息，银行不会将之视为其还款能力一部分。

管理费

【小数怕长计】管理费四大疑问逐一解开2024

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市场上放租的单位可分为“全包”及“不包”两种，即是否由业主承担物业的管理费。因此，租客在睇楼时，需要了解清楚住宅每月的管理费开支，以帮助判断业主的开价是否合理。同时在签订合同时，与业主协商好租金是否包含管理费，并清楚列明在租约合同上。

【一手攻略】新盘按揭及收楼4大贴士！

【一手攻略】2024新盘按揭及收楼4大贴士！

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一手住宅物业销售条例规定，售楼说明书必须提供项目符合批地文件中条件的关键日期以供买家参考，不过此日期有机会因应天气、天灾及社会情况等情况出现变动。如担心关键日期有变，临近入伙时业主可以向发展商查询进度，以避免出现迁出旧有单位，但仍未能入住新单位的“空窗期”。

负资产

【负资产2024】4招教你避开最终被银行call loan！

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所谓“负资产”，即物业市值低于未偿还按揭贷款，即“资不抵债”，而负资产带来最直接的影响是银行有机会call loan(提早还款)；然而，现时大部分业主持货力仍然强劲，因断供而被银行要求call loan的风险相对以往低。

【2023楼市旺地】识住 为何一定要住将军澳?

【2024楼市旺地】识住 为何一定要住将军澳?

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将蓝隧道及将军澳跨湾大桥于2022年底正式启用，对外交通更加便利，将蓝隧道及跨湾连接路开通后，可提供新的道路往来将军澳和观塘以及东区海底隧道，往来日出康城和观塘市中心的行车时间可缩减约20分钟。由于将蓝隧道可分流将军澳隧道繁忙时段估计约30%至40%的车流量。

新盘 收楼 入伙

【新盘2024入伙懒人包】收楼前要注意三大支出事项

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不少新盘业主，都是上车客，即是第一次做业主，好多时对买楼以至收楼的程序事项都未必太清楚。当中差饷和地租一年可分四季预缴，每年差饷和地租的征收率分别为应课差饷租值的5%及3%。新买家置业后，会需要在“最后缴款日期”或之前，缴交当相应的差饷及地租金额。

【市区新盘2023】黄大仙鸣凤街28号楼花 上车客有求必应?

【市区新盘2024】黄大仙鸣凤街28号旧契楼花 三球零上车

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黄大仙鸣凤街28号住宅项目，提供230伙单位，属“The met.”系列旗下精品住宅品牌。是次鸣凤街项目则为东九龙区“The met”系列首个新盘。预计关键日期2025年4月底。相对于居屋公屋为主的黄大仙区，黄大仙鸣凤街28号住宅项目的出现，可以话别树一格，为整个地区带来一番新气象。

【置业准备】拣楼座向攻略2023

【置业准备】拣楼座向攻略2024

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由于香港地理上位处北半球，冬季时太阳偏向南方，单位的主要窗户向南，温暖阳光就较易入屋，令室内较其他坐向的单位温暖。相反在夏季，中午阳光最猛烈时，阳光方向与向南的窗户接近平行，直射室内的时间相对较少；而且，有南面海洋的夏季季候风吹来，打开窗户，室内自自然然就会通爽。

西九龙 新盘 长沙湾 医局街 开放式

【市区新盘2024】长沙湾新盘 年青上车 中产换楼 一样可以

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由中资内房龙头发展，坐落于长沙湾医局街233号，由两座大厦组成，合共提供约550伙，项目第一期提供158伙，主打1房以下细户，占项目约85%。面积由232至547平方呎，提供开放式至2房。新盘项目名为连方，现委托香港置业独家代理销售，发展商万科香港已向本行签署独家销售委托。

【财政预算案2024】憧憬“全撤辣”“小阳春”才出现

【财政预算案2024】楼市全撤辣 小阳春出现

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新一份“财政预算案”公布在即，市民憧憬“全撤辣”，市场观望气氛浓厚，致令二手成交持续低迷。不过，二手睇楼量已经渐渐回复至新春长假前的手平，反映不少准买家已蠢蠢欲动，积极出动寻找心水楼盘，冀望寻找合适的价位入市，故相信购买力并未消失，只是观望后市发展。

【辣招成历史】全撤辣、松按揭 2024楼市稳信心

【辣招成历史】全撤辣、松按揭 2024楼市稳信心

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全面“撤辣”有助稳定市场对楼市的信心，释放更多短期供应，有利物业交投加快复常，料3月楼市将会“阳春”再现，估计2024年新盘销售量约1.3万宗，按年升约24%；二手住宅注册量预料升逾3成至4.8万宗，一二手住宅交投料有望重上6万宗以上水平。

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