换楼

红磡黄埔四街项目

【999年地契新盘】红磡黄埔四街项目 3球零的市区上车机会

旧楼重建项目很多时都是规模较细的单幢项目,但最近一个投资价值极高的旗舰级市区重建项目,供应达2,800伙之余,更挟港铁东铁线过海段通车后的威势,推出市场。该旗舰级市区项目是位于红磡,距离铁路站约5分钟步程,横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街及必嘉街四条街道的重建项目。

【Toby装修】钻石厅不用怕 两招就可修饰

【Toby装修】钻石厅不用怕 两招就可修饰

钻石厅为香港常见的单位设计,即客厅呈五角形,格局三尖八角,少有一幅墙被间成斜角。不少大型屋苑都有类似设计,面对钻石型单位,不少业主装修上都十分“头痛”,但原来设计上可运用两招修饰多棱度空间。以下案例的装修工程由 Toby 装修设计平台协助完成。

【28Hse】政府放宽按揭 1,500万物业首期少付300万

【28Hse】政府放宽按揭 1,500万物业首期少付300万

放宽按揭成数后,以购买$1,500万的单位为例,假设息率为3.5厘,分30年供款。按揭成数放宽前最多可借楼价五成,即首期需付$750万,而放宽为七成按揭后,首期减至$450万,两者相差足足$300万。至于大家都关心的楼花的按揭保险计划部分,按证公司暂时是没有调整的。

【启德区新盘2023】50万首期做业主的机会等紧你

作为香港十大基建之一,“启德发展计划”提供住宅、商业、休闲、旅游及基建用途等设施,是罕有的全新市中心大型综合社区规划。当该区于未来5至10年发展成熟后,可吸引逾12万工作人口,规模远超越九龙站和环球贸易广场商贸区。跨国企业及菁英云集,是未来物业投资升值潜力最大的地区之一。

【真的行得通?】政府想用土地供应 控制2023年楼价

【真的行得通?】政府想用土地供应 控制2023年楼价

香港不少家庭拥有相同传统理念,以置业安居为梦想,因为自置居所不仅令人感到安稳,更可透过楼价长远升值而累积财富,令未来财政上有所保障。我们近年来时有听闻政府官员说,土地供应是政府施政的重中之重。
不过,令大众有一个疑惑的是,土地供应多,就一定可以令楼价有下跌的空间?

启德 承富里2号 维港 新盘

【后市信心】楼市2023有暗涌? 新盘发展商按兵不动

近年九龙新盘供应重镇启德跑道区,继维港1号、沄璟相继登场后,区内短期内估计将再全新楼盘登场;其中中资独资发展的同区项目,早前已获批预售楼花,但未见有销售部署,而承丰道15号项目同样已获批预售楼花,早前亦已开展推广,但未正式登场。

白石角优景里项目

【白石角新盘】即睇大埔优景里项目资料

一手市场加快步伐,连续有多个新盘部署销售工作。当中较具规模及话题性的,为大埔白石角优景里项目,由三期组成,共提供1,871伙,新一期设607伙,而项目预计2024年6月落成。资料显示,新一期提供5座大厦,设有9款户型,包含开放式户至三房间隔,当中两房户型占逾50%,余下逾15%为特色单位。

【28Hse】按揭还款计划知多少?

【28Hse】按揭还款计划知多少?

类似直线还款计划的,准买家可考虑“每两周还款计划”,但申请人将会每两星期而不是每月还款一次,好处是整体按揭还款期缩短,并减省了整体的利息支出,坏处是每两星期便需要查看一次户口有无足够钱供楼,一旦未能准时供楼,会影响信贷评级。

压测

【按揭必读】人工过唔到压测?原来仲有四种收入帮到手

金管局要求置业人士申请按揭时要通过压力测试,银行业界普遍以按揭利率加3%作为评估,而银行亦会个别审批申请。惟不少准买家在此情况下仍“掹车边”,未必能通过入息门槛。不过,其实亦无需过份担心,尽管收入不符合压测要求,其实仍有不少“亡羊补牢”之法。

西九龙 豪宅 九龙站

【2023香港楼市】豪宅已有新定义?

近年新晋豪宅打破传统概念,不但坐落在车水马龙的闹市之中,而且交通方便,有大商场,生活配套齐备。最经典就是九龙站上盖,不仅有大型商场圆方,还有全港最高的商业大厦环球贸易广场,附近就是高铁站,往来内地相当方便。这里的豪宅屋苑都赫赫有名,包括天壐、君临天下、凯旋门、擎天半岛等等。

新盘 何文田站

【市区铁路上盖】何文田站新盘 可遇而不可求

何文田区作为传统尊贵地段,一直备受社会菁英追捧,新楼供应不会多,投资机会绝对可遇而不可求。位于港铁何文田站的项目,地址为忠孝街1号,已展开销售部署,区内的住宅供应一直罕有难求,而项目更是首个傲踞此九龙传统尊贵地段的铁路上盖物业,集休闲乐活及交通枢纽两大优势于一身。

屯门 小秀村

【2023最平新盘锦囊】屯门小秀村项目 三球入场

最近屯门区又有新盘准备推出,项目位于屯门小秀村。小秀村?即是在哪儿呢?位于屯门青山公路大榄段170号的小秀村,即是为屯门区东南部地方扫管笏的一部份,在2010年代起,港府为求满足私楼供应目标,将扫管笏多片用地改变用途及增加发展密度,提供逾万个私人住宅单位。