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什么是“白居二” “白居二”全名是“白表居屋第二市场计划”，未有此计划前，政府只容许未补地价的二手居 […]

两个市区新盘，都用30余万首期够上车作招徕，反映地产商未敢进取开盘，价钱偏向保守。有分析指，计及统一业权及补地价，启德大厦重建项目每方呎楼面土地成本达10,000元以上，加上约5,000元建筑成本，已注定今趟首批开价（每方呎约1.48万元）大有机会没有利润甚至蚀卖。

当大家决定买一层楼，理论上是即时落细订兼签临时买卖合约，过程中很多细节都要即场决定，包括成交日，而由签临约至成交日所需的时间，就是成交期。由于在成交当日，买家必需“找尾数”，即扣除大订后，首期余下金额以及银行的按揭贷款，都要一并交予业主的律师楼。

如果高龄人士想做长年期按揭，其实可以找一位年轻人士联名买物业，或是请他做担保人或借款人。因为银行会以较年轻的业主、担保人或借款人的年龄去计算还款期。例如夫妇二人联名买物业，丈夫55岁，太太42岁，或是已经60岁的父亲，请35岁的儿子作为担保人，都很大机会做到30年按揭。

部分人在申请买楼按揭时，会采取比较保守的态度。事实上，精明的置业人士会借助借贷力从而增加个人现金流甚至发家致富。不少人认为承造按揭年期愈短愈好，节省利息开支，但这样做会影响个人现金流，每月供款未必能负担得起。申请人应根据自身的收入及生活开支等情况，考虑能否用较短年期。

老牌厂家旗下、收购逾10年的九龙湾观塘道55号启德大厦重建项目，于2024年第一季内推出，提供807伙分层住宅单位。项目由2座大楼组成，楼高40层，涉及807伙并设有3层基座商场。连同收购价等，总投资额高近100亿元，当中户型包括开放式至三房，主打两房单位。

很多人储钱买楼，都只着眼于储首期，但其实首期之外，还有不少必要开支，加起来数目亦不小。如果计错数，失预算事小，挞订收场事大。买楼开支一般可分为两大类，一次性及恒常性。一次性就是买楼时要付清的，恒常性则是收楼之后的定期支出。

公屋供不应求，轮候时间愈来愈长，市民关注滥用公屋的问题，因此公屋富户政策一直备受争议。有见及此，房委会资助房屋小组通过收紧有关政策，以打击滥用公屋情况。现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。

不少银行批核按揭时，会审视申请人的银行纪录，基本上持有太多张信用卡或信用额本身对按揭审批影响不大，只要还款纪录良好，一般而言信用卡消费额并不会计入压力测试。银行对于没有信贷评级取态偏向审慎，因为要调查是否有过往原因令申请人无法申请信用卡，若果过往信贷纪录正常的话一般可获审批。