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行政长官林郑月娥一向主张地区概念大力发展概念，《2020年施政报告》宣布政府将实施“跃动港岛南”计划，把南区打造成为一个充满活力、魄力、劲力，适合工作、居住、创意及消闲玩乐的地区。而她在任发展局局长时，“起动九龙东”计划她亦是策划主力，亦的确成功令港岛南及九龙东的物业价值有所提升。如是者，市场对“北部都会区”自然有憧憬。

行政长官林郑月娥于2021年10月6日发表任内最后一份《施政报告》，面对楼宇急速老化，楼龄达50年或以上的私人楼宇在过去十年由3,900幢急增至8,600幢，加上全港5,000多幢“三无大厦”日久失修，须加快重建步伐，会研究降低《土地（为重新发展而强制售卖）条例》下的强拍门槛。

元朗位于新界西北，该区近年发展迅速，配套日益完善，近年亦有不少一手住宅推出，相比起市区楼盘，价位非常吸引。除了有不少的笋盘外，入住元朗最大的特色，便是邻近广阔的郊外地带，发展密度亦较低，非常适合家庭客进驻，一众家长在此区亦不愁没有地方让小朋友放电！

供应是左右楼价起跌的重要因素，但近年来政府推地工作举步维艰，就连以往恒常依赖一铁一局的招数再不凑效，供应不到位，楼价想跌都难。据发展局局长黄伟纶于2021年9月底公布，2021/22财政年度第三季（10月至12月）只推出两幅分别位于大埔及浅水湾的住宅用地招标，仅涉及210伙。

2021年沙田区多个新盘项目成为了一手楼焦点，除了上半年大围站上盖住宅项目最后一期外，同区亦有一个邻近铁路站的新盘亦积极备战，于第四季正式登场。该项目就是由内房地产商发展的港铁火炭站旁坳背湾街1号项目，与大围站只是相距两个站，共有4幢住宅大厦，合共提供约1,335个住宅单位。

资料显示，项目分三期发展，位置坐落于西南九龙荔盈街6及8号，曾经成为香港最贵住宅地王，共提供1,437伙单位，当中第1期提供524伙，第2期有525伙，而第3期388伙。预计为2023年3月31日落成。日常购物亦配套完善，南昌站大型上盖商场V Walk汇聚了逾150间潮流商舖。

第10期项目位于康城站的西南边陲位置，全盘共由两座楼高49及53层高的住宅物业，合共提供893个单位，项目以两房至四房为主，分层户面积介乎484至1,526平方呎，而特色单位面积由447至3,928平方呎。位置较沿“蓝塘海峡”而建，料逾半单位能够享有海景。

上水新市镇于上世纪80年代初发展，区内石湖墟一带更是小店老牌食肆林立，共有10多条街道，位于墟内的街市亦于90年代初搬迁至石湖墟市政大厦，不过，石湖墟尚留存许多小商店及老牌食肆，在此仍可依稀找到老香港的特色及情怀。

启德1号是一个位于香港九龙启德发展区沐安街与沐宁街交界，由两幅“港人港地”地皮组成的项目，属迄今仅有的“港人港地”发展项目。地政总署于2013年3月推出招标，最终由中国海外发展以22.7亿元一并投得两地，并将项目命名为“启德1号”，2017年落成入伙，合共提供1,169个单位。