买楼

【幸运号码】叫8号屋苑和单位 特别值钱?

在香港人心目中,普遍对8字比较钟情,除了台风来临时,会有不少打工仔高呼“8号!8号!”之外,由于8和“发”在粤语里谐音,因此不少香港人认为8是一个吉祥的数字,很多时,有8号数字的物业会较为值钱。此外,不少新盘推售时,8字尾楼层的单位都定价较进取,会和9字尾楼层的单位同价。

全港最贵豪宅

【豪宅纪录2023】盘点历来香港最贵的独立屋/分层单位

近来楼价回落,很多实力买家都趁机买入心仪的单位,比起昔日的天价成交,现在入货确实是比较抵,不过2023年都有一副地皮以50亿卖出,尺价创同类型的历史记录,而今年也有价值超过5亿的分层单位成交。看看昔日的成交记录。

【铁路新盘2023】康城11期 500万内入场

【铁路新盘2023】康城11期 500万内入场

将军澳日出康城近年来成为新楼供应主力区份,加上将军澳南一带新楼推售已告一段落,令近年区内新盘购买力更加集中于日出康城,当中第11期项目,争取最快2022年上半年内、即6月登场;项目分3期发展,关键日期介乎2024年10月至12月,全数3期合共提供1,880伙。

【28Hse】市价72折推红磡焕然懿居

【28Hse】市价72折推红磡焕然懿居

一如以往,焕然懿居二期同样有折扣率及入息限制,不过有关细节仍在制订阶段。参考以往做法,首置盘折扣较居屋低一成,按今年推售居屋六二折推算,估计折扣介乎市价七二折至八二折。港人首置计划的目的是协助既不符合申请居屋资格、而又未能负担私营房屋单位的人置业。

红磡黄埔四街项目

【999年地契新盘】红磡黄埔四街项目 3球零的市区上车机会

旧楼重建项目很多时都是规模较细的单幢项目,但最近一个投资价值极高的旗舰级市区重建项目,供应达2,800伙之余,更挟港铁东铁线过海段通车后的威势,推出市场。该旗舰级市区项目是位于红磡,距离铁路站约5分钟步程,横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街及必嘉街四条街道的重建项目。

【Toby装修】钻石厅不用怕 两招就可修饰

【Toby装修】钻石厅不用怕 两招就可修饰

钻石厅为香港常见的单位设计,即客厅呈五角形,格局三尖八角,少有一幅墙被间成斜角。不少大型屋苑都有类似设计,面对钻石型单位,不少业主装修上都十分“头痛”,但原来设计上可运用两招修饰多棱度空间。以下案例的装修工程由 Toby 装修设计平台协助完成。

【Toby装修】要解决化妆楼暗病 30万就够

买二手楼一定要注意大厦维修保养问题,准买家需清楚留意整栋大厦是否有计划或在短期内进行全面维修,但如果真的买到“化妆楼”,即利用翻新装修来粉饰单位的瑕疵地方的物业,有没有方法解决呢?事实上,买二手楼除了要规划装修,亦要留意会否误堕化妆楼陷阱!

【28Hse】政府放宽按揭 1,500万物业首期少付300万

【28Hse】政府放宽按揭 1,500万物业首期少付300万

放宽按揭成数后,以购买$1,500万的单位为例,假设息率为3.5厘,分30年供款。按揭成数放宽前最多可借楼价五成,即首期需付$750万,而放宽为七成按揭后,首期减至$450万,两者相差足足$300万。至于大家都关心的楼花的按揭保险计划部分,按证公司暂时是没有调整的。

【背道而驰】政府想开大 发展商起细 摆明对着干?

【背道而驰】政府想开大 发展商起细 摆明对着干?

特区政府于2022年《施政报告》提出,所有于2026至27年度起落成的资助出售房屋一般实用面积不少于26平方米,房委会会按照施政报告的方向,为未来任何新建单位“封底”,因此“绿置居2022”实用面积小于20平方米的单位属“绝版货”。

【28Hse】七成单位须达375呎 “乐建居”市价65折出售

【28Hse】七成单位须达375呎 “乐建居”市价65折出售

转让限制方面,乐建居跟居屋是一致的,即是首5年业主不得以高于原价在第二市场转售单位;第六年开始才可在未补价情况下,把单位售予绿表或白居二等合资格人士;买家购入单位满15年后,才可补价后于自由市场转售。居屋有房委会作按揭担保,乐建居则是由发展商自行向买家提供按揭安排。

【28Hse】7年楼龄补偿机制 已经不合时宜?

【28Hse】7年楼龄补偿机制 已经不合时宜?

市建局在收购业主自住的住宅物业时,除了会给予业主其物业的市值交吉价外,并会加上一笔自置居所津贴,而自置居所津贴的计算,是以同地区当中7年楼龄的楼宇的价格作为补偿的基准。如果业主已不在该单位居住,补助津贴一般为自置居所津贴的25%至75%,视乎业主拥有多少物业及其占用状况。

【铁路新盘2023】黄竹坑站港岛南岸四期 自用投资潜力高

【铁路新盘2023】黄竹坑站港岛南岸四期 入场费千万有找

随着“跃动港岛南”发展,加上近年港岛区罕有的大型铁路上盖住宅项目供应,故黄竹坑港岛南岸项目成为市场焦点,成为港岛区重点发展区域,因此不少买家及准买家看好区内发展优势及物业升值潜力,故不乏买家在区内入市作为自用及长线投资,并吸引不少城中富豪及名人垂青。

【28Hse】恒常化出售租置屋 房委会定价最平14万

【28Hse】恒常化出售租置屋 房委会定价最平14万

有关“租者置其屋计划”会令编配予轮候公屋人士的单位减少,惟目标买家为有绿表资格的人士,以及“特快公屋编配计划”下的合资格申请人,相信不会增加整体公屋轮候时间。有关计划暂不考虑扩展至白表人士,所以白表人士只可继续参加居屋“大抽奖”。

【启德区新盘2023】50万首期做业主的机会等紧你

作为香港十大基建之一,“启德发展计划”提供住宅、商业、休闲、旅游及基建用途等设施,是罕有的全新市中心大型综合社区规划。当该区于未来5至10年发展成熟后,可吸引逾12万工作人口,规模远超越九龙站和环球贸易广场商贸区。跨国企业及菁英云集,是未来物业投资升值潜力最大的地区之一。