2023年私人楼住宅市场反弹7%，至于居屋第二市场‘白居二’表现如何？我们今天就分析一下。 白居二近 […]
置业贴士
无论是买一手楼花，抑或是二手现楼，要注意的事项都有相同及不同之处，其中按揭往往是买家置业预算时，最重要的一环，如是者，我们将为大家提供不同类型的置业时要注意的贴士资讯，详细解释当中的重要事项，助买家置业时，提供详细的分析支援。
【28Hse】青年置业难 是时候全面开放白居二?
事实上，白居二的推出，刺激资助房屋成交增多，不少持货短短数年的新居屋业主沽货获利，而且帐面赚幅更是数以倍计，因此白居二被市场形容为“摇钱树”。因此，全面开放白居二市场，无疑大大增加青年置业选择，但有机会导致市场需求大量增加，进一步刺激居二市场楼价上升。
【白石角新盘】即睇大埔优景里项目资料
一手市场加快步伐，连续有多个新盘部署销售工作。当中较具规模及话题性的，为大埔白石角优景里项目，由三期组成，共提供1,871伙，新一期设607伙，而项目预计2024年6月落成。资料显示，新一期提供5座大厦，设有9款户型，包含开放式户至三房间隔，当中两房户型占逾50%，余下逾15%为特色单位。
【28Hse】按揭还款计划知多少？
类似直线还款计划的，准买家可考虑“每两周还款计划”，但申请人将会每两星期而不是每月还款一次，好处是整体按揭还款期缩短，并减省了整体的利息支出，坏处是每两星期便需要查看一次户口有无足够钱供楼，一旦未能准时供楼，会影响信贷评级。
【按揭指南】买新楼 即供好还是建期付款好？
如买家有需要申请按揭，普遍会于签定临约时，便要向银行提出预先批核申请，并确保能于缴款期前(120天)完成审批；买家于期内付清楼价尾数，才算完成交易，否则要面临“挞订”的风险，遭发展商没收订金。如果担心120天时间太短，置业人士可以选择付款期较长的即供计划，不过折扣相对来就较少
【按揭必读】人工过唔到压测？原来仲有四种收入帮到手
金管局要求置业人士申请按揭时要通过压力测试，银行业界普遍以按揭利率加3%作为评估，而银行亦会个别审批申请。惟不少准买家在此情况下仍“掹车边”，未必能通过入息门槛。不过，其实亦无需过份担心，尽管收入不符合压测要求，其实仍有不少“亡羊补牢”之法。
【上会迷思】银主盘可承造按揭吗？
银主盘楼价虽然比市价稍低，但需要查清楚物业的财务情况，例如上手业主是否已还清债务，物业住址是否属于财务机构登记的地址，以免买入后被财务公司滋扰。另外，当完成买卖后，由于卖方没有责任主动公布数字及提供收据，否则会有机会承担有关财务责任。
【2023香港楼市】豪宅已有新定义?
近年新晋豪宅打破传统概念，不但坐落在车水马龙的闹市之中，而且交通方便，有大商场，生活配套齐备。最经典就是九龙站上盖，不仅有大型商场圆方，还有全港最高的商业大厦环球贸易广场，附近就是高铁站，往来内地相当方便。这里的豪宅屋苑都赫赫有名，包括天壐、君临天下、凯旋门、擎天半岛等等。
【宠物家居2024】猫狗家居设计Tips!
第一步：首先买楼或者租楼前，可以使用香港置业网站/App的“宠物天地”搜索功能，可以先查阅屋苑是否可 […]
【2023楼市新现象】新界新楼何解贵过市区?
按照常理，同户型的市区楼，应该比新界楼值钱，不过，近期新界区的新楼租金，竟然贵过市区，而且并非个别事件，而是接二连三地出现，新界新楼，何解会贵过市区呢?活生生的例子，就是刚于2023年初入伙，位于港铁大围站上盖的新楼柏傲庄，新近于2023年3月录得一宗呎租创新高的租务个案。
【近5,000伙】绿置居2023 油塘、马鞍山、上水 有无你心水?
绿置居以市价41折出售，价钱绝对便宜，申请资格中最普遍的应是房委会辖下公屋住户及房协甲类出租屋邨的住户。长者租金津贴计划的受惠者以及持有房屋署签发有效《保证书》的房屋署屋宇事务助理职系人员，都是合资格的申请者。
【市区新盘懒人包】六球有找买九龙东新楼
政府早年提出“起动九龙东”计划，锐意发展东九龙一带地区，区内住宅同样备受关注。位于茶果岭的全新盘，更是20多年以来鲜有的全新供应，地利优势更加是得天独厚。加上邻近配套亦颇为完善，升值潜力绝对看俏，相信继项目第1期热卖全城后，最新登场的第3A期项目将继续深受市场热捧。
【28Hse】绿表买楼免审查 机制有漏洞?
根据现行机制，公屋租户以绿表申请居屋，并无入息、资产及物业拥有权的限制。所以他即使有私楼，都可以用公屋换居屋，反映政策存在漏洞。再加上，公屋租户住满10年或以上，才须每2年向房署申报入息；未住满十年者则毋须申报。
【Bowtie】精算师话你知不同人生阶段应买什么保险！
香港保险业为市场提供多款保险产品包括医疗保险、人寿保险、危疾保险、旅游保险、汽车保险等，让大家可各取所需，选择适合自己的保障。在购买保险前可将自己的人生分成两大阶段，再思考自己在不同阶段对保险的需要、需承担的风险及开支，以选择不同保障。
【Bowtie】用人寿保险对冲按揭断供风险！
人寿保额要对冲未来洗费及未偿还的债务，在现时楼价高企的当下，“上车盘”动辄也要 HK$600 万元，视乎承造按揭的安排，但按揭贷款可高达 HK$500 万元，那如果要为自己计算所需的人寿保额，岂不是至少也要 HK$500 万元，保费会不会很贵呢？