置业贴士

无论是买一手楼花，抑或是二手现楼，要注意的事项都有相同及不同之处，其中按揭往往是买家置业预算时，最重要的一环，如是者，我们将为大家提供不同类型的置业时要注意的贴士资讯，详细解释当中的重要事项，助买家置业时，提供详细的分析支援。

【推冧启德?】简约公屋青年宿舍双重夹击 业主苦年未过?

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私楼业主大为紧张，其实可以理解，区内业主当然不满。启德1号（II）业主委员会表明，政府对于启德的发展方向出尔反尔，对居民非常不负责任。强调当区居民并非反对兴建简约公屋，惟启德的各项民生措施如学校、公园及游乐场等，均难以负荷来自简约公屋的新增人口。

【28Hse】居屋补地价懒人包

【28Hse】居屋补地价懒人包

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业主提出补价申请前，最好先自行到银行估价，以初步估算补价所需费用。此外，若然业主认为房屋署的估价远高于市场价格，可以上诉至土地审裁处的，这些银行估价资料可以用作上诉之理据。须先完成补地价程序才可以交易。补地价并没有规定是买方还是卖方付的，买楼时最好先商议由哪一方缴付。

租金回报率

【存货太多】2023香港楼价无得升?

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中港通关效应，加上本港放宽防疫措施，楼市气氛憧憬向好，不过，最近政府出了一项季度数据，令人担心，楼价反弹会否遇上阻力？最近政府出了一项季度数据，就是由房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料，当中一项一向令市场人士高度关注，就是未来3至4年一手供应量预测。

Bitcoin

【真的吗?】比特币Bitcoin都买到楼?

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币圈不少名人同时都是物业投资爱好者。2017年，Propty就协助TechCrunch创办人阿灵顿Michael Arrington用以太币和智能合约购买一个在乌克兰的公寓，交易记录在以太坊上，应该是有记录上的第一宗区块链的房地产交易。

租霸

【远离租霸】做足6个放租前准备 安心收租

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业主找租客如像雇主聘请员工一样，签约前应留意对方的家庭、工作背景、衣着及谈吐举止等，例如租住单位的人数及彼此之间的关系，是否多在家用膳及有否饲养宠物等，以了解对方是否正常租客。如果对方不合眼缘毋须勉强，如果双方感觉良好，下一步便可倾谈租金及租务细节，过程可由地产代理协助沟通。

红磡黄埔四街项目

【Location!Location!Location!】虎年楼市最苦的地区是…?

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虎年受疫情及美国加息影响，拖累楼市表现，二手注册量创有纪录以来27年的新低，楼价亦由高位下跌约15%，是不少业主的“苦”年。到底，虎年楼市最苦的地区是哪个地方?反过来看，虎年楼市最苦的地区，有8个区域跌幅超过25%，或许是兔年吸纳笋盘的最佳区份。

黄竹坑站

【黄竹坑站】即买即住港岛南岸二期 主打两至三房海景户 

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港岛南区近期备受关注，黄竹坑站上盖项目全城热抢，该发展项目二期当然也极受注目。黄竹坑站发展项目二期，户型多样化，包括一房至四房，实用面积320至1,420平方呎。两房及三房户合共469伙，占全盘总数约78%。特色单位有29伙，其中11伙为天台特色户，18伙为平台特色户。

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