“住大啲、住好啲”近期成为政府在住屋供应的新目标口号。政府早前发表的《香港2030+》最终报告中提出 […]
置业贴士
无论是买一手楼花，抑或是二手现楼，要注意的事项都有相同及不同之处，其中按揭往往是买家置业预算时，最重要的一环，如是者，我们将为大家提供不同类型的置业时要注意的贴士资讯，详细解释当中的重要事项，助买家置业时，提供详细的分析支援。
【转按套现】5大流程获取最大优惠
转按是指把原本按予一间银行的物业，转换成按予另一间银行，从而赚取更优利息、现金回赠及套现。近年来不少买家使用发展商“呼吸PLAN”买新盘，若然蜜月期过去需要支付高息，因此比较精明做法是在买入单位两至三年后，或者是入伙时顺道转按。
【低息贷款】医管局助员工买楼 冀留人才
只要于医院管理局工作满3年，便可申请有关计划，贷款额暂定是3至4年的年薪，上限为500至600万元，借贷利息低至1%，贷款年期不超过20年。计划暂时不设名额，但员工必须自住该物业，并会设审查机制。新方案属于信用贷款，不需要担保，员工可以将物业再用作申请贷款。
【供应不足】付辣税卖楼 照赚钱离场
不论公营房屋抑或私楼市场，都供应不足，是令香港楼价高企其中一个主要因素。更甚的是，近期有不少业主在持货不足三年，需付SSD额外印花税下卖楼，都可成功赚钱沽货。市区指标新居屋，位于启德的启朗苑，两伙A座低层细单位，都成功在SSD额外印花税期内卖楼赚钱离场。
【2021压轴港岛项目】坚道新盘主打一房 力吸用家投资者
港岛区新盘规模不大，伙数不多，一盘难求，抢手渴市，投资者与用家都会极度关注。位于坚道全新盘，地址为坚道73号，提供187伙住宅单位，项目预计关键日期为2023年3月31日。户型方面，由开放式至2房，当中开放式单位占70伙、1房占115伙、2房单位只有2伙。
【供不应求】运房局:12.7万户居住环境欠佳
按最新推算未来十年（2022/23至2031/32年度），总房屋供应目标43万伙，公私营房屋比例为七比三，跟2020年公布的十年期供应目标相同。报告又特别提到，全港有12.7万个“居住环境欠佳”住户， 是现届政府新高。当中约73%为居于俗称“㓥房”的分间楼宇单位的住户。
【不断更新】700万预算 买到什么?
二手市场持续畅旺，我们将无间断为大家搜罗各区差不多700万元以内价钱的二手盘，从中找出最笋最合大家心水的区域及屋苑。西九龙指标上车屋苑港湾豪庭最近促成的一宗2房户买卖成交，外区内客以约700万元入市，实用呎价约21,807元。
【屯马线概念】启德站屋苑逐个捉
启德发展区位于九龙东，是政府致力打造的香港第二个CBD。随着启德体育园以及多间星级临海酒店等陆续兴建，未来经营崇光百货（SOGO）的利福国际拥有的启德商业项目，大大提高商住及就业需要，为区内增添更多元发展，加上启德区未来交通网络将四通八达。
【最后机会】一文睇哂2021年三个压轴市区新盘
如果仍想2021年置业，三个市区新盘于2021年年底应市，为买家提供2021年最后入场机会。当中九龙湾区有一个近期市场热话的项目，因为是区内迎来近40年的首个新盘。项目位于牛头角道11号，前身为淘大工业村第一座，属旧契，毋须申请预售楼花同意书。
【潜力优厚】中环旧楼重建新盘 户型多元
市区重建项目普遍规模偏细，伙数不多而且银码不大，一向极为抢手，当中位于中上环卑利街23及25号及结志街33号新盘项目，提供121个单位，间隔介乎1房至3房不等，主打2房及3房户，预计关键日期为2024年5月底，估计最快有望于2021年内推出市场发售。
【火炭新楼】奥运铜牌得主970万购两房 奖金畀首期
星凯．堤岸最大卖点是邻近火炭站，但对作为运动员的杜凯琹而言，最大考虑点，反而应该是项目邻近香港体育学院，方便日常往返体院练习，项目开售时，亦见另一港队羽毛球手谢影雪到场参观示范单位，可见项目对运动员而言，有着另一种吸引因素。
【罕有新供应】九龙湾新盘懒人包 首置客勿错过
九龙湾终于有新供应出现，就是由淘大花园的同一地产商所发展的新盘项目，位于牛头角道，前身为淘大工业村第一座，2020年完成拆卸，现今正重建成一座商住新盘，料于2021年年底前推出。项目属旧契，毋须申请预售楼花同意书。
【楼市好兆头?】中环诞香港地王 山顶膺亚洲楼王
地产界接二连三出现大银码交易，震撼市场，中环商业地王恒基地产以508亿元中标，为本港历来单一地皮最高成交价。一星期后，山顶聂歌信山道豪宅成交价近6.4亿元，实用呎价逾14万元，呎价创出亚洲一手楼分层项目的新高。
【亚洲楼王】14万一呎 到底系咩玩法?
由九仓(00004)及南丰发展的山顶聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON第三期项目，最新售出分层单位16C及16D室，成交价共逾12亿元，由同一组买家购入。其中，16D室成交价达6.39796亿元，实用呎价14.08万元，呎价创出亚洲一手楼分层项目新高。
【旧楼重建】放宽强拍门槛乃短期增供应的重要出路
政府增供应目标远大，惟执行成关键，例如政府提出发展棕地改建为住宅已有数年，却未有具体进展。研究降低强拍门槛，加快旧楼重建，则属短期较有效增加住宅供应措施，坊间不少小业主期望相关措施尽快公布具体方案，以应付市场庞大住屋需求。