置业贴士

无论是买一手楼花，抑或是二手现楼，要注意的事项都有相同及不同之处，其中按揭往往是买家置业预算时，最重要的一环，如是者，我们将为大家提供不同类型的置业时要注意的贴士资讯，详细解释当中的重要事项，助买家置业时，提供详细的分析支援。

【28Hse】7年楼龄补偿机制 已经不合时宜？

【28Hse】7年楼龄补偿机制 已经不合时宜？

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市建局在收购业主自住的住宅物业时，除了会给予业主其物业的市值交吉价外，并会加上一笔自置居所津贴，而自置居所津贴的计算，是以同地区当中7年楼龄的楼宇的价格作为补偿的基准。如果业主已不在该单位居住，补助津贴一般为自置居所津贴的25%至75%，视乎业主拥有多少物业及其占用状况。

【铁路新盘2023】黄竹坑站港岛南岸四期 自用投资潜力高

【铁路新盘2023】黄竹坑站港岛南岸四期 入场费千万有找

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随着“跃动港岛南”发展，加上近年港岛区罕有的大型铁路上盖住宅项目供应，故黄竹坑港岛南岸项目成为市场焦点，成为港岛区重点发展区域，因此不少买家及准买家看好区内发展优势及物业升值潜力，故不乏买家在区内入市作为自用及长线投资，并吸引不少城中富豪及名人垂青。

【28Hse】恒常化出售租置屋 房委会定价最平14万

【28Hse】恒常化出售租置屋 房委会定价最平14万

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有关“租者置其屋计划”会令编配予轮候公屋人士的单位减少，惟目标买家为有绿表资格的人士，以及“特快公屋编配计划”下的合资格申请人，相信不会增加整体公屋轮候时间。有关计划暂不考虑扩展至白表人士，所以白表人士只可继续参加居屋“大抽奖”。

【启德区新盘2023】50万首期做业主的机会等紧你

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作为香港十大基建之一，“启德发展计划”提供住宅、商业、休闲、旅游及基建用途等设施，是罕有的全新市中心大型综合社区规划。当该区于未来5至10年发展成熟后，可吸引逾12万工作人口，规模远超越九龙站和环球贸易广场商贸区。跨国企业及菁英云集，是未来物业投资升值潜力最大的地区之一。

【28Hse】整合坊间就放宽首置人士按揭成数之四大建议

【28Hse】整合坊间就放宽首置人士按揭成数之四大建议

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财政司司长陈茂波出席立法会财经事务委员会时表示，暂时无意调整楼市辣招，但在可行的情况下，会考虑为首次置业市民放宽按揭成数比例。若然政府最终有放宽首置按揭的话，此举对上车人士将带来一定利好作用，可以减少首期开支。不过，值得留意的是，措施或会刺激需求，有可能会抵销放宽首置按揭的效果。

【28Hse】新盘安峯胎死腹中原因大拆解

【28Hse】新盘安峯胎死腹中原因大拆解

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由于单位已全数挞订，因此项目再次由华懋全权拥有。华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴认为其位置适合安老、银发市场，部署该区交通配套完善后计划改作安老社区。究竟为什么安峯的销售如此惨淡呢？这与前行政长官林郑月娥在2018年提出的6项措施有关。

【资助房屋】一文了解私人参建居屋计划2023

【乐建居65折发售】一文了解私人参建居屋计划2023

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特首李家超《施政报告》2022的房屋政策中，就出现一个久违了但又不陌生的名字，就是就是私人参建居屋计划。全新的私人参建居屋计划，全名“私人发展商参与兴建资助房屋先导计划”，房屋局于2023年6月公布最新的私人参建居屋计划，并命为为“乐建居”，项目选址东涌柴湾。

【28Hse】2047年地契期满 搞到做不成按揭？

【28Hse】2047年地契期满 搞到做不成按揭？

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究竟地契是什么呢？香港的土地业权，可分为“永久业权”及“土地租借权”，“土地租借权”的土地由政府拥有，再把土地租出予发展商，地契就是指当中的租约。而地契的年期，就是界定土地租用者租用土地的期限。土地契约年期早于前港英政府年代已经订下，主要分为三种，包括75年期、99年期及999年期。

【28Hse】收紧富户政策 打击滥用公屋

【28Hse】收紧富户政策 打击滥用公屋

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究竟政府如何收紧措施？房委会从三大方向入手，包括将资产审查期限由入住10年后开始申报，改为每2年申报一次，特别是要了解是否拥有香港其他物业。与此同时，租户还需要授权房屋委员会检查他们的资产状况，但强调这些申报不涉及金钱方面。

【这个故事教训我们】康城主力墙事件 有何后果？

【这个故事教训我们】康城主力墙事件 有何后果？

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近日，有睇楼网站上载影片，介绍将军澳日出康城首都一单位室内设计，有网上讨论区留言称，对比单位图则后怀疑打通为房门的一幅墙壁为主力墙。事件成为地产界热话，不少居民担心影响结构安全。主力墙与一般墙身不同，不可以擅自改动，否则会危害大厦安全，一经发现更可能被判监禁。

【真的行得通?】政府想用土地供应 控制2023年楼价

【真的行得通?】政府想用土地供应 控制2023年楼价

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香港不少家庭拥有相同传统理念，以置业安居为梦想，因为自置居所不仅令人感到安稳，更可透过楼价长远升值而累积财富，令未来财政上有所保障。我们近年来时有听闻政府官员说，土地供应是政府施政的重中之重。
不过，令大众有一个疑惑的是，土地供应多，就一定可以令楼价有下跌的空间?

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