正当市场热议“北部都会区”之际,已有铁路接驳的区内项目,就更为吃香。当中位于屯马线的元朗站项目,为“北部都会区”头炮铁路盘,势成市场焦点,备受用家及投资者追捧。顾名思义,元朗站项目,位于屯马线元朗站,设六座物业,项目分为南面地盘以及北面地盘。
置业贴士
无论是买一手楼花,抑或是二手现楼,要注意的事项都有相同及不同之处,其中按揭往往是买家置业预算时,最重要的一环,如是者,我们将为大家提供不同类型的置业时要注意的贴士资讯,详细解释当中的重要事项,助买家置业时,提供详细的分析支援。
【弥敦道新盘卖400余万】九龙诺富特酒店变成楼市2024罕有市区一手楼花
在香港最核心的九龙弥敦道,竟然有全新盘发售,讲得上是楼市2024奇景。前身为佐敦弥敦道350号九龙诺富特酒店,资料显示,香港九龙诺富特酒店的前身是大华酒店,后来改名为香港九龙诺富特酒店。近年向城规会申请改划为综合发展,提供零售/餐厅及办公室、住宅用途。
【何文田站第II期】九龙区铁路新盘2024 七球有找入到场
港铁何文田站上盖物业发展项目第II期,位处于九龙何文田传统尊贵地段,集优越地利、便捷交通、卓尔校网、休闲娱乐及园林绿化五大优势于一身,特设专属升降机直达港铁何文田站,可直达港铁何文田站A4出口。尽享完善港铁网络优势,绝对是罕有难求的铁路上盖物业。
【康城新盘2024】日出康城第12期 四球半入场
最新2024年推出的日出康城第12期再分3期发展,其中A、B两期去年已获批预售楼花,共涉1,335伙,涉650伙的C期亦于早前获批预售,项目提供的户型涵盖1房至3房,主打两房户型,占比逾五成。12A期将提供650伙单位,户型涵盖一房至三房,主打一房至两房。
【市价52折】绿置居2024登场! 长沙湾丽玥苑 最低首期7.7万做业主
资料显示,丽玥苑位于东京街3号,预计于2027年4月底落成,邻近长沙湾港铁站、深水埗公园、丽阁邨、西九龙中心等。总共有2,359个单位。丽玥苑有3座大厦,每座楼高大约40层。预计将以市价52折出售,售价介乎154万至461万元,单位平均呎价6,470元。
【铁路新盘2024】港岛南岸三期 800余万买到 呎价最平仅1.8万
港岛南区拥有优美海景,位于黄竹坑车厂上盖的新盘,其中一个优势肯定是开扬的景观,项目主要望海洋公园一带及开扬山景,部分向深湾的单位更可享深湾游艇会海景,故此项目将走豪宅路线,亦不意外。事实上,这区的屋苑一向深受不少品味用家追捧,故围绕深湾一带的屋苑均为区内豪宅的核心。
【市区新盘2024】黄大仙鸣凤街28号旧契楼花 三球零上车
黄大仙鸣凤街28号住宅项目,提供230伙单位,属“The met.”系列旗下精品住宅品牌。是次鸣凤街项目则为东九龙区“The met”系列首个新盘。预计关键日期2025年4月底。相对于居屋公屋为主的黄大仙区,黄大仙鸣凤街28号住宅项目的出现,可以话别树一格,为整个地区带来一番新气象。
【置业准备】想了解物业真实情况?查册帮到你
买楼涉及金额高昂,想要买得放心就一定要了解清楚物业既“前世今生”,掌握业权及其他相关事宜,确保唔会影响申请按揭,今日就同大家分享几个查册要点。
【置业准备】拣楼座向攻略2024
由于香港地理上位处北半球,冬季时太阳偏向南方,单位的主要窗户向南,温暖阳光就较易入屋,令室内较其他坐向的单位温暖。相反在夏季,中午阳光最猛烈时,阳光方向与向南的窗户接近平行,直射室内的时间相对较少;而且,有南面海洋的夏季季候风吹来,打开窗户,室内自自然然就会通爽。
【自住投资】买旧楼 4大实用避“雷”贴士!
对于不少投资客来说,买旧楼是为博收购。但财团收购旧楼会考虑多项因素,其中地积比率(Plot Ratios)是指可发展的总楼面面积及地盘面积比例,如果比例愈高,楼宇便能兴建得愈高,另外,如果物业的业权较集中,又处于市区地段,一般较易达到收购目的。
【按揭2024须知】上不到会的6大常见理由
按揭不获批准最常见的原因是收入不足。为确保按揭申请人有足够的还款能力,银行审批按揭申请前,会计算申请人的供款与入息比率,以及压力测试是否符合规定要求。此外,银行亦会严格审查申请人申报的收入来源,如果有关公司背景有可疑,银行便会怀疑申请人的收入有“水份”而拒绝按揭申请。
【放租攻略2024】业主出租单位懒人包
不少业主想趁著租务旺市放租,一边等升值一边收租。假如是放租“新手”,还是建议委托地产代理协助为上策。始终地产代理的租盘及客户数目较多,而且可根据业主和租客需要,协助筛选及觅寻租客,交易内一切所需知道的事宜都可以一目了然,的确可节省很多不必要的时间。
【市区新盘2024】长沙湾新盘 年青上车 中产换楼 一样可以
由中资内房龙头发展,坐落于长沙湾医局街233号,由两座大厦组成,合共提供约550伙,项目第一期提供158伙,主打1房以下细户,占项目约85%。面积由232至547平方呎,提供开放式至2房。新盘项目名为连方,现委托香港置业独家代理销售,发展商万科香港已向本行签署独家销售委托。
【财政预算案2024】楼市全撤辣 小阳春出现
新一份“财政预算案”公布在即,市民憧憬“全撤辣”,市场观望气氛浓厚,致令二手成交持续低迷。不过,二手睇楼量已经渐渐回复至新春长假前的手平,反映不少准买家已蠢蠢欲动,积极出动寻找心水楼盘,冀望寻找合适的价位入市,故相信购买力并未消失,只是观望后市发展。
【辣招成历史】全撤辣、松按揭 2024楼市稳信心
全面“撤辣”有助稳定市场对楼市的信心,释放更多短期供应,有利物业交投加快复常,料3月楼市将会“阳春”再现,估计2024年新盘销售量约1.3万宗,按年升约24%;二手住宅注册量预料升逾3成至4.8万宗,一二手住宅交投料有望重上6万宗以上水平。