在香港最核心的九龙弥敦道,竟然有全新盘发售,讲得上是楼市2024奇景。前身为佐敦弥敦道350号九龙诺富特酒店,资料显示,香港九龙诺富特酒店的前身是大华酒店,后来改名为香港九龙诺富特酒店。近年向城规会申请改划为综合发展,提供零售/餐厅及办公室、住宅用途。
上车
【康城新盘2024】日出康城第12期 四球半入场
最新2024年推出的日出康城第12期再分3期发展,其中A、B两期去年已获批预售楼花,共涉1,335伙,涉650伙的C期亦于早前获批预售,项目提供的户型涵盖1房至3房,主打两房户型,占比逾五成。12A期将提供650伙单位,户型涵盖一房至三房,主打一房至两房。
【市价52折】绿置居2024登场! 长沙湾丽玥苑 最低首期7.7万做业主
资料显示,丽玥苑位于东京街3号,预计于2027年4月底落成,邻近长沙湾港铁站、深水埗公园、丽阁邨、西九龙中心等。总共有2,359个单位。丽玥苑有3座大厦,每座楼高大约40层。预计将以市价52折出售,售价介乎154万至461万元,单位平均呎价6,470元。
【市区新盘2024】黄大仙鸣凤街28号旧契楼花 三球零上车
黄大仙鸣凤街28号住宅项目,提供230伙单位,属“The met.”系列旗下精品住宅品牌。是次鸣凤街项目则为东九龙区“The met”系列首个新盘。预计关键日期2025年4月底。相对于居屋公屋为主的黄大仙区,黄大仙鸣凤街28号住宅项目的出现,可以话别树一格,为整个地区带来一番新气象。
【置业准备】拣楼座向攻略2024
由于香港地理上位处北半球,冬季时太阳偏向南方,单位的主要窗户向南,温暖阳光就较易入屋,令室内较其他坐向的单位温暖。相反在夏季,中午阳光最猛烈时,阳光方向与向南的窗户接近平行,直射室内的时间相对较少;而且,有南面海洋的夏季季候风吹来,打开窗户,室内自自然然就会通爽。
【市区新盘2024】长沙湾新盘 年青上车 中产换楼 一样可以
由中资内房龙头发展,坐落于长沙湾医局街233号,由两座大厦组成,合共提供约550伙,项目第一期提供158伙,主打1房以下细户,占项目约85%。面积由232至547平方呎,提供开放式至2房。新盘项目名为连方,现委托香港置业独家代理销售,发展商万科香港已向本行签署独家销售委托。
【财政预算案2024】楼市全撤辣 小阳春出现
新一份“财政预算案”公布在即,市民憧憬“全撤辣”,市场观望气氛浓厚,致令二手成交持续低迷。不过,二手睇楼量已经渐渐回复至新春长假前的手平,反映不少准买家已蠢蠢欲动,积极出动寻找心水楼盘,冀望寻找合适的价位入市,故相信购买力并未消失,只是观望后市发展。
【辣招成历史】全撤辣、松按揭 2024楼市稳信心
全面“撤辣”有助稳定市场对楼市的信心,释放更多短期供应,有利物业交投加快复常,料3月楼市将会“阳春”再现,估计2024年新盘销售量约1.3万宗,按年升约24%;二手住宅注册量预料升逾3成至4.8万宗,一二手住宅交投料有望重上6万宗以上水平。
【30万首期做业主】2A期来了 屯门兆康54区新盘项目懒人包
近年来,新界西北成为不少年青人上车的热门区域,特别是屯门区,基于交通愈来愈方便,而且方便接壤边境,加上户型多元化,对投资者及用家的吸引力都大增。当中位于屯门兆康第54区项目(地址为欣宝路8号),将有近5,000伙新供应应市,乃屯门以至2022年历来最大型私人住宅发展项目。
【龙幼2024】香港有边间一条龙幼稚园、小学、中学?附属Top100幼稚园排名
何谓一条龙幼稚园 为人父母都想为子女考入名校很辛苦,但如果能够让孩子进入“一条龙”直升中学的小学,那 […]
【白居二2024攻略大全】申请时间、申请资格、入息和资产限制、程序、按揭、市况
什么是“白居二” “白居二”全名是“白表居屋第二市场计划”,未有此计划前,政府只容许未补地价的二手居 […]
【北部都会区】洪水桥新盘2024 半成首期买到
近年来楼市焦点不时集中新界西北,皆因政府大力发展区内基建,加上“北部都会区”成为了近期市场高度关注的楼市议题,令区内住宅价值大大提高。其中洪水桥再有新项目应市,而且是过千伙的大规模项目。项目一共提供1,025个单位,最快2023年中可以推出市场发售。
【一个人亿半买了24间】长沙湾巴域街新盘2024 300余万入场
西九龙一带生活配套选择丰富,附近已有大大小小的民生商舖及商场,吸引不少年青上车以及中产换楼用家。龙年新盘的第一击,为长沙湾巴域街项目,两期合共提供约1,000伙,第1期(1A座及1B座)提供714伙;涵盖开放式至3房,并设少量特色户,主打1房及2房,占全盘超过8成。
【三球市区上车】拆解2024新盘大平卖的原因
两个市区新盘,都用30余万首期够上车作招徕,反映地产商未敢进取开盘,价钱偏向保守。有分析指,计及统一业权及补地价,启德大厦重建项目每方呎楼面土地成本达10,000元以上,加上约5,000元建筑成本,已注定今趟首批开价(每方呎约1.48万元)大有机会没有利润甚至蚀卖。
【新手上车2024】买楼成交期要几耐先足够?
当大家决定买一层楼,理论上是即时落细订兼签临时买卖合约,过程中很多细节都要即场决定,包括成交日,而由签临约至成交日所需的时间,就是成交期。由于在成交当日,买家必需“找尾数”,即扣除大订后,首期余下金额以及银行的按揭贷款,都要一并交予业主的律师楼。