租屋

【置业准备】拣楼座向攻略2023

【置业准备】拣楼座向攻略2024

由于香港地理上位处北半球,冬季时太阳偏向南方,单位的主要窗户向南,温暖阳光就较易入屋,令室内较其他坐向的单位温暖。相反在夏季,中午阳光最猛烈时,阳光方向与向南的窗户接近平行,直射室内的时间相对较少;而且,有南面海洋的夏季季候风吹来,打开窗户,室内自自然然就会通爽。

出租 放租

【放租攻略2024】业主出租单位懒人包

不少业主想趁著租务旺市放租,一边等升值一边收租。假如是放租“新手”,还是建议委托地产代理协助为上策。始终地产代理的租盘及客户数目较多,而且可根据业主和租客需要,协助筛选及觅寻租客,交易内一切所需知道的事宜都可以一目了然,的确可节省很多不必要的时间。

【租楼攻略2023】学生及职场新鲜人注意!租屋及共居新手指南

【租楼攻略2024】学生及职场新鲜人注意!租屋及共居新手指南

不少人第一次租屋均是不知如何入手。如果不想被别人牵着鼻子走,务必保障自己作为租客的权益,尤其要熟读基本租屋需知,到实际租楼,甚至是议价时,会更得心应手。如果有需要更换屋内家电,例如装修上有较大改动,例如钻墙或换墙纸等,亦先与业主商量并在租约列明于交吉时改动、还原或保留与否。

【家长注意】2023校网盘防中伏贴士

【41校网有新盘平卖】2024校网盘防中伏贴士

家长在承租物业前,务必留意承租屋苑是否属于“掷界盘”。例如该区校网以西的又一居、又一村花园等屋苑,其实已经在41校网范围以外,统一派位下会被纳入深水埗区校网。此外,41校网向东九龙城一带如御豪门,亦已经跳出41校网。此类“掷界盘”在其他传统名校网内同样出现,所以揾楼的时候要格外小心。

【租楼攻略2023】学生及职场新鲜人注意!租屋及共居新手指南

【租盘2024】一边租楼 一边观望2024楼市发展

入伙初期,一般指开始收楼后的首一至两个月,租盘量最为充裕,可以实地睇楼,而且成交陆续出现,租客和业主易于掌握最新租金情况。第三个时期则为入伙后期,一般是指大约入伙后第2至3个月,租盘量已陆续被消耗,议租能力大大减低,叫租亦会有所调升。

租楼流程

【2024租楼流程】租约、按金、印花税全攻略

有不少刚踏入社会的“新鲜人”,又或者是新婚夫妇,在最初资金不足下,均喜欢透过租楼来解决居住问题。亦有部分租楼一族,因为担心经济周期下滑,或者不想被供楼“绑死”,所以选择租楼。值得留意的是,其实租楼有很多程序及细节位需要注意,例如睇楼流程、租约厘订、支付按金等。

【九龙新盘2023】西洋菜北街项目 旺中带静的市区核心地段

【九龙新盘2023】西洋菜北街项目 市区核心 四球有找

2023年西九龙区内全新项目位于西洋菜北街456号住宅项目。共设2座住宅大楼,合共提供492个单位,主打一及两房单位。另设特色户,预计关键日期为2025年9月30日。项目周边民生、社区及文化上等配套均完善,具独有的地利优势,料特别吸引年轻客群欢迎。

【政府要撤辣】2023楼市若无新招  势陷困局

【施政报告2023】减辣超预期 2023楼市价稳量升

2023年本港经济复苏缓慢,拖累楼市表现。日前按揭证券有限公司突发修订按保,将楼花住宅与已落成住宅物业看齐,有利于新盘交投,不过今次措施只针对新盘楼花市场,对二手市场是“零”作用,加上金管局未有同时放宽压力测试要求,故对整体楼市帮助有限,料购买力将进一步倾向一手。

【背道而驰】政府想开大 发展商起细 摆明对着干?

【背道而驰】政府想开大 发展商起细 摆明对着干?

特区政府于2022年《施政报告》提出,所有于2026至27年度起落成的资助出售房屋一般实用面积不少于26平方米,房委会会按照施政报告的方向,为未来任何新建单位“封底”,因此“绿置居2022”实用面积小于20平方米的单位属“绝版货”。

【靓盘快递】大围新盘柏傲庄 食正屯马线开通优势!

【2023楼市新现象】新界新楼何解贵过市区?

按照常理,同户型的市区楼,应该比新界楼值钱,不过,近期新界区的新楼租金,竟然贵过市区,而且并非个别事件,而是接二连三地出现,新界新楼,何解会贵过市区呢?活生生的例子,就是刚于2023年初入伙,位于港铁大围站上盖的新楼柏傲庄,新近于2023年3月录得一宗呎租创新高的租务个案。