樓市踏入2023年最後一季,多個新盤醞釀登場,其中啟德PARK PENINSULA繼續成為市場焦點,當中由嘉中港三家發展商合作的啟德全新項目,位於承豐道15號,單位望東九龍一帶海景為主,可望成為同區2023年壓軸新盤。
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【有得揀樓了】2023新居屋 6大屋苑提供逾9,100伙 最平….
新居屋2023年終於有消息。居屋2023年將推出6大屋苑發售,提供約9,154伙,消息指,最平149萬元可以入場。事實上,新居屋是每年不少香港人的上車希望,其銷售詳情及部署,吸引不少市民關注討論。新一期居屋於2023年中接受申請,第四季攪珠,2024年1月底揀樓。
【名校小學2024】小心租錯名校網住宅 | 4大小學名校網介紹 | 附2024全港最強50小學排名和直屬中小學名單
在香港,有許多家長希望他們的孩子有美好的前途,將他們送進香港的一些名校小學,特別是一些直屬學校,例如 […]
【同朕check下】驗樓2024攻略 三大注意事項
一層樓少說也要數百萬元,就更加要驗清驗楚。目前有一些專業的驗樓師,會為業主驗收樓宇。如果大家想慳錢,也可以自己驗樓。究竟自行驗樓時有甚麼地方要特別注意呢?
【2024樓市危?】政府既不賣地 地產商也不賣樓
2023/24財政年度共可提供11,530伙,較財政年度目標12,900伙少約1成,為相隔3年後再次未能達標,對上一次為19/20年度。政府牽頭潑樓市冷水,放棄推出供應,索性2024年的第一季內不推售任何住宅官地,為政府按季主動推地以來首次。
【新盤2024】啟德區續成2024樓市新供應主力 黃大仙打頭炮
往年不少新盤旺區,如啟德、屯門及元朗,都未見有明顯新盤動作,但實際上新盤囤積數量並不少。因為已獲批預售、但仍未推出市場的新盤共有14,000多個單位。展望2024年,相信2024年發展商將放慢全新盤推盤步伐,預期2024年將有34個全新盤登場,涉及單位總數錄約1.34萬伙左右。
【市區新盤現樓】何文田上車盤價錢 坐擁豪宅地利優勢
VAU Residence坐擁何文田區市區豪宅地利優勢,提供165個單位,戶型多元化,涵蓋開放式至三房間隔,實用面積由209至499平方呎。項目主打開放式及1房單位,分別佔58伙及78伙,佔全盤逾八成,而且名校林立,交通便利,無論是上車、抑或是細屋換大屋,甚至是投資收租亦皆宜。
【近2,000伙搶手貨】港鐵新盤2023 三球入場
項目為天水圍區首個港鐵項目,位於位於天水圍市地段第23號,等同天城路、天榮路及天恩路交界位置,事實上,天水圍區內多年來沒有任何鐵路上蓋物業,天榮站則成為首個,及唯一一個的鐵路上蓋物業,因此在公佈以來一直備受矚目。
【購買力出來了】2023新盤開價吸引 不過願意平賣的發展商只有…?
雖然美聯儲局仍有機會再加息,但實際上買家對息口問題已習以為常,只是缺乏信心,「減辣」正正可給予市場信心。近日天水圍新盤以低價推出市場應市,成功搶到市場焦點,首輪即日沽出300多伙,明顯試到市場的承接力,不過,不是每一個新盤或發展商都可以有這股勇氣去平賣手上貨源。
【資助房屋2023】房協市區新樓朗然 兩球半入場
在2023樓市一片淡風之中,房協推出新一期的資助出售房屋,位置在安達臣道的朗然,位於觀塘安達臣道安禧街18號,主打中小型單位為主,價單售價約為市值62折,介乎255.5萬至645.6萬元。實用面積每平方呎售價為8,212至9,812元。
【嫌政府施政報告2023減辣不夠?】發展商集體不買地 玩大控訴?
港鐵旗下東涌東站第一期物業發展項目,於2023年11月9日截標當日,港鐵公司即日表示並沒有就項目收到任何標書,意味地皮即日「零標書」之下流標。事實上,政府在施政報告2023推出樓市救市措施,不過,地產商似乎不太受落。地產商紛紛用行動表示看淡後市。
【九龍新盤2023】西洋菜北街項目 市區核心 四球有找
2023年西九龍區內全新項目位於西洋菜北街456號住宅項目。共設2座住宅大樓,合共提供492個單位,主打一及兩房單位。另設特色戶,預計關鍵日期為2025年9月30日。項目周邊民生、社區及文化上等配套均完善,具獨有的地利優勢,料特別吸引年輕客群歡迎。
【躍動港島南樓花】南區新盤2023 四球半有找入場
港島南區最近出現入場費低的新盤推出,項目位於香港仔舊大街80號,樓高23層,提供110個單位,間隔涵蓋1房至3房,主打1房及2房戶型,標準單位實用面積介乎286至400平方呎,另設1至3房特色戶,實用面積由245至881平方呎。
【無懼加息】2023定息按揭攻略
現時提供的定息按揭恒常計劃,是由香港按揭證券公司於2021年提供,計劃中的按揭年期,業主可選擇以10年、15年及20年來還款,每宗貸款額的申請上限為1,000萬元。定息期完結後,借款人可選擇採用屆時的定息按揭或浮息按揭計劃。
【行動最實際】政府聯同發展商 2023樓市同步收油?
市場會說話,政府和發展商身體最誠實,前者賣地表將於年內僅再推一幅住宅官地。後者在推售新盤的部署工作不太積極,同步在2023樓市躺平。地政總署資料顯示,9月份僅錄1份新申請個案,為跑馬地宏德街1號項目,只提供123伙,單位數目較8月1,361伙按月大跌約91%,為3個月最少。