一年一度的新居屋「大抽獎」又來了,今次房委會在2022新一期居屋名單中大幅加碼,共提供近9,000伙單位供選購,而且地點都吸引,,當中不乏來自市區核心地段靚盤,包括北角、土瓜灣、啟德、沙田及將軍澳等熱門區域。房委會將於2022年推售7個新居屋項目,共涉8,926伙。
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【Full Pay買政府樓】原來有一種居屋 日後加按有難度?!
房委會時有公佈二手居屋單位數據,除了有公佈置業人士的首期資金來源,當中最有趣的是不論是已補地價的居屋還是未補地價居屋,均有一定數量人士以一次過付款(Full Pay)買樓,無需申請按揭。不過,如果買入未補地價居屋的置業人士日後想加按套現會有一定難度。
【居屋做H按】原來每月利息可以慳到……
現時購買房委會出售的資助房屋,只可選擇承造最優惠利率按揭計劃(P按),並不能選用銀行同業拆息按揭計劃(H按)。然而,日前房委會建議容許參與財務機構除了提供現行的P按外,亦可以向相關買家提供H按,涵蓋現有按揭人、現有業主和一手、二手市場計劃的新買家。
【美孚新邨2.0?】燒烤場原來可以起樓?
市區樓搶手,市區地自然渴市。有香港著名燒烤場地想變成住宅,而且更要有6,000伙?近年備受社會爭議,被指無牌經營多年的九華俓燒烤場所在地皮,獲業主向城規會提交新申請建住宅,為近年罕有市區大型住宅項目,規模等同鄰近的大型藍籌屋苑美孚新邨的一半。
【供應不足】付辣稅賣樓 照賺錢離場
不論公營房屋抑或私樓市場,都供應不足,是令香港樓價高企其中一個主要因素。更甚的是,近期有不少業主在持貨不足三年,需付SSD額外印花稅下賣樓,都可成功賺錢沽貨。市區指標新居屋,位於啟德的啟朗苑,兩伙A座低層細單位,都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。
【人生贏家】二手居屋買賣需注意的事項
值得關注的是,房委會居屋的轉售是有限制的,現時若居屋業主欲在未補價情況下於第二市場轉售單位,須先向房屋委員會申請「可供出售證明書」。以購入單位首兩年計,業主只能透過居二市場以原價出售單位,房委會已不會回購單位。
各板塊起動 公屋亦受捧
樓市火熱,樓價經已破頂,在新一批白居二合資格人士加速入市帶動下,居二市場旺熱,不少居屋造價急升,令購買力逐漸流入公屋市場,以至近日公屋亦被搶貴,港島居二市場再誕「公屋王」…
【居屋2023】居屋補地價點計?唔補地價都可以出售居屋?
樓價高企,資助房屋每每是上車客的心水,但由於居屋等資助房屋以折讓價出售,在轉售時或出租前需要向房委會 […]
【置業貼士】 買二手居屋借按揭 係咪真係容易啲?
「上車」向來是香港人人生一大目標,無論是「綠表」也好,「白表」也罷,近年每當新居屋推售往往錄得極度超 […]
【買樓按揭】居屋開支全攻略!
本年度居屋申請已經完畢,預計明年1月會攪珠抽籤,之後6月揀樓,好快就會進入交易及按揭申請環節,各位准買家提前了解相關開支及按揭貼士,到時便不用手足無措。
【居屋按揭】買二手居屋防中伏懶人包
香港樓價高企,居屋自然成為無數港人的上車希望。雖然居屋按揭可以有政府擔保,但大部分二手居屋由於樓齡偏舊,從而影響買家按揭申請。
【抽居屋】家有長者可以優先揀樓?
對於好多首置人士,可能不是很清楚居屋攪珠的原理,即使抽中頭4至5個號碼,其實最終能夠揀樓的機會都很低,而單人申請者即使是首個號碼,最終能夠揀樓機會亦不高。究竟為何會出現這種情況,下面為大家解析。
【九龍搵樓】觀月・樺峯.俊民苑.嘉匯 .上車靚盤多元化
人生踏入置業階段,睇樓搵樓,就成為左生活嘅一個部份 如果去到九龍區,有邊啲樓盤適合新手上車之用? 今集,我哋就走訪觀塘、何文田同啟德,同你一齊嚟個上車之旅啦!
【居屋攻略】疫情下居屋申請延期 5大貼士你要知!
第三波疫情未止,原定於今年7月開放的居屋申請不得不延期,具體時間則要根據疫情形勢而定。若想今年申請居屋的人士,不妨提前部署計劃,待申請開放後便可直接實行。
【清麗苑】免補地價既居屋王
荔景站物業雖然位處山上,但綠化環境以及能夠享受無敵景,係最大賣點,而清一色兩房戶既居屋盤清麗苑,係最熱門既上車盤。