樓市資訊 | 香港置業

銀行計算供「供款與入息比率」DTI時，會把借款人和擔保人的所有其他借貸供款和按揭供款加起來計算，所以所有私人貸款、循環貸款，信用卡貸款等也會計算在內。如果申請者本來有很多貸款而導致未能通過壓力測試，建議先盡可能地清還貸款。

香港置業葵青珀麗灣分行(2)高級聯席董事曾金強(Roy Tsang)表示，加息放緩及預期逐漸見頂，加上股市持續向好, 二手成交持續增多，而12月市場明顯加快。踏入2023年保持走勢……

美國加息令市場觀望氣氛濃厚之下，發展商買地時統統出價審慎，甚至有發展商，竟然想用買一個太古城三房單位單位價錢，用來買幅市區地皮。作為關注樓市的小眾，了解一下一些大企業、大孖沙或者商家的想法，他們買賣地皮的投資動作及金額，其實極具參考價值及前瞻性。

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，加息陰霾下，準買家未敢入市，轉移租務市場。該行日前促成一宗美孚新邨一個3房戶租務成交……

香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示，市場消息指美國將會加慢加息步伐，有準買家趁機入市。該行日前促成一宗維港灣3房套的買賣成交……

大家其中一個關注的心理關口價位為800萬元，更出現突破性數字。據本行網站盤源顯示，2022年11月初大約有3,600多個800萬元以下私樓盤源，佔總網盤的34.4%，但比起去年同期的2,400多個(佔當時總網盤數量的29.1%)增加近一半。

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，本港加息週期啟動，買家未敢貿然入市，但剛需持續，帶動租務需求上升。該行日前促成一宗泓景臺2房戶租務成交……

香港置業將軍澳海悅豪園分行市務經理 (銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示，雖然在加息陰霾下，二手市場觀望氣氛濃，但仍有買家趁二手樓價時光倒流積極入市。該行剛促成一宗君傲灣3房套房買賣成交……

香港置業葵青珀麗灣分行客戶董事熊建明(Tim Hung)表示，珀麗灣10月至今暫錄7宗二手成交。包括本行剛促成該屋苑3房戶的買賣成交，新買家斥850萬元入市，實用呎價約10,229元……

香港置業葵青珀麗灣分行客戶董事熊建明(Tim Hung)表示，加息陰霾加上股市持續向下，二手成持續交低迷。珀麗灣10月至今僅錄6宗買賣成交。包括本行促成該屋苑的租賃成交……

香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華(Andy Sit)表示，受加息陰霾影響，租務需求有所增加。該行日前促成一宗君匯港租務成交，新租客斥1.8萬元承租低層單位，實用呎租約37.3元……

香港置業西九龍分行區域董事劉酌源(Victor Lau)表示，受加息影響，不少準買家持觀望態度，區內的租務需求持續增加。該行剛促成一宗碧海藍天2房戶租務成交，新租客斥1.85萬元承租……