樓市資訊 | 香港置業

經濟前景未明，不少早前選用建築期付款的新盤買家，都放棄上會選擇撻訂離場。究竟撻訂的普遍原因是甚麼？有甚麼辦法防止？

政府放寛按保後，不少人採用高成數按揭置業減低首期支出，不過入息及壓測要求相對提高。若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批，則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力，減低銀行風險。

銀行審批按揭有很多準則，入息超過壓力測試固然重要，但要順利獲批，還需要入息穩定。但香港有不少人入息不穩定，對於這些無穩定收入人士，銀行會否批按揭？

轉按是指把原本按予一間銀行的物業，轉換成按予另一間銀行，從而賺取更優利息、現金回贈及套現。近年來不少買家使用發展商「呼吸PLAN」買新盤，若然蜜月期過去需要支付高息，因此比較精明做法是在買入單位兩至三年後，或者是入伙時順道轉按。

星凱．堤岸最大賣點是鄰近火炭站，但對作為運動員的杜凱琹而言，最大考慮點，反而應該是項目鄰近香港體育學院，方便日常往返體院練習，項目開售時，亦見另一港隊羽毛球手謝影雪到場參觀示範單位，可見項目對運動員而言，有著另一種吸引因素。

無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。但審批方面，相對會比較嚴謹，具體情況仍然以不同銀行為准，建議申請之前詢問銀行或找按揭專員查詢。如果在香港有親友， 可以委託他人和中介簽署臨時買賣合約，可以郵寄方式寄給買家親筆簽署， 再寄回香港即可。

根據現行按揭最新措施，只要申請人的供款與入息比率方面不超過50%，就合資格透過按保申請高成數按揭。一般而言，銀行會為首置申請人進行壓測，但壓測的重點是用來決定保費高低。

樓價高企，資助房屋每每是上車客的心水，但由於居屋等資助房屋以折讓價出售，在轉售時或出租前需要向房委會 […]

按揭計劃五花八門，市場上有浮息、定息、存款掛鈎及高回贈等不同種類按揭計劃任君選擇，貸款人亦可因應個人財務安排，揀選以固定供款金額方式，或者固定供款年期供樓，可謂相當靈活。究竟固定金額與固定年期有何分別？怎樣揀選最好？

「上車」向來是香港人人生一大目標，無論是「綠表」也好，「白表」也罷，近年每當新居屋推售往往錄得極度超 […]

香港樓價高企，若果有意置業但負擔能力不足，部分人會選擇買入唐樓自住或收租。唐樓一般位於舊區，樓齡較高，而且沒有設升降機，入場費較吸引，若「豪裝」唐樓出租更有機會得到理想的收租回報。不過業主買入唐樓前宜份外留意四大風險：按揭、估價、僭建及維修。