标签: 启德

中港通关

【2023展望】楼价关键在于中港通关兼抢人才

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展望2023年，香港与内地“通关在望”，预料首季楼市或有轻微回暖迹象，成交量有机会由谷底稍为回升，整体而言，料最快上半年逐步明朗，倘若有好消息或者市场明朗化，料楼市最快年中呈现更大突破，预期楼价“先跌后弹”，触底反弹至少5%。

发展商 买地

【后市取态】有发展商想用买个太古城单位价钱来买幅地?

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美国加息令市场观望气氛浓厚之下，发展商买地时统统出价审慎，甚至有发展商，竟然想用买一个太古城三房单位单位价钱，用来买幅市区地皮。作为关注楼市的小众，了解一下一些大企业、大孖沙或者商家的想法，他们买卖地皮的投资动作及金额，其实极具参考价值及前瞻性。

两房 招标

【28Hse】两房可以招标？有什么需要注意？

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有关新盘为启德沄璟，首推118伙，全数单位招标发售，当中包括11伙实用面积564至567平方呎的两房户，未有跟随地建会的指引。根据地建会就新盘招标发出的指引，规定了只有部份单位才容许招标出售，招标单位须为实用面积70平方米(753平方呎)以上的三房户型。

启德 承富里2号 维港 新盘

【新盘2022】一文了解市区新界一手楼资讯

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据统计，2022年可以推出的一手楼花可达40,000伙，即使最终只是有一半的单位应市，都有20,000伙，为买家提供了多元化的选择。踏入第四季，约有20个新盘可以登场，涉及逾9,000伙，类型上由铁路沿线、市区单幢楼，甚至豪宅盘均有。

启德 承富里2号 维港 新盘

【市区海景新盘】启德承富里2号项目 无遮挡望维港

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位于启德跑道区的承富里2号项目，最大卖点是位于跑道区前排，无建筑物遮挡，景观甚为开扬，可享维港一带海景。项目由两大内房龙头企业合资发展，全盘提供582伙，包括576伙分层户及6伙临海大宅，项目主打两房至三房单位，当中约有九成单位可望维港景。

泓景台

【不断更新】1,200万笔直 原来可以买到…

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自从财政司司长陈茂波于2022年2月23日发表最新一份《财政预算案》时，就申请最高八成按揭贷款的楼价上限将由1,000万元提升至1,200万元，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则会由现时800万元提升至1,000万元，触动市场神经。该类银码单位随即成为市场焦点。

宋皇台站 启德 地皮

【加息未惊过?】政府无惧楼价跌 照推靓地招标

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加息令市场观望气氛浓厚之下，政府反而在这时候选择大力推靓地招标，而且是位处铁路上盖，市值随时超过100亿元的大型地皮，似乎最不担心楼价跌的人，是特区政府。发展局局长宁汉豪在2022年9月底公布新一季卖地计划，政府将于2022年10至12月推出多幅“百亿地王”。

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