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SSD松绑

【SSD松绑】解辣在即 买家揾笋盘抑或业主放盘良机？

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受到3年期的额外印花税影响，新盘出售后头三年市场供应都很少。不过，一旦到了“松绑期”，相关盘源便会增加。事实上，近年来不少市民都在在一手市场上车，成为楼花业主，随住3年的额外印花税（SSD）綑绑期届满后，不少小业主账面上赚钱成功，甚至赚到几百万元。

【新手上车】签临约时 业主名称勿乱填

【揾平盘攻略】不妨多参考这个政府数据…

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准买家在买楼前，抑或准备租楼，往往会先参考市场数据来制定入市时机，当中有一个数据，是一个揾平盘的参考指标，不妨多留意。答案就是差饷物业估价署所制定的住宅楼宇买卖的统计数字，它当中提到的空置率数据，是绝对有参考价值。空置率愈高，反映需求相对低，不论租还是买，都有机会揾到低水平盘。

租楼流程

【将军澳上车】想买入600余万私楼，要几多首期先够？

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将军澳基建及社区发展成熟，要在当区买入上车盘的机会已经买少见少，现时新都城、慧安园、怡心园及Monterey单位入场费约600余万元，如果以九成按揭上车，只需要数十万首期便可以入市。由恒基发展、位于宝琳站上盖的新都城于1996年至2000年入伙，共提供6,768个单位。

【近在咫尺】盘点草地靓景屋苑

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全港很多企业都让员工居家办公，以遥距方式与他人沟通合作，突然间，到底最宜居的地区在那里，值得讨论。有人说，在香港买楼，望草地景比海景更难求。这句说话不无道理，事实上，香港三面环海，不少屋苑临海而建，望优美海景故然吸引，不过亦有人钟情草地景，绿油油一片实在能令人心旷神怡。

新盘 即供 建期

【早买早享受】十年前买楼 可以供少…

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2019年9月推出的日出康城9A期首批130伙，折实平均呎价只是14,997元。相比之下，2021年10月开售的石角路新盘首张价单，涉312伙，整批折实均呎20,921元，呎价计，两年时间，康城区呎价是升值了近6,000元，即是40%，冠绝全港。

【不断更新】700万预算 买到什么?

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二手市场持续畅旺，我们将无间断为大家搜罗各区差不多700万元以内价钱的二手盘，从中找出最笋最合大家心水的区域及屋苑。西九龙指标上车屋苑港湾豪庭最近促成的一宗2房户买卖成交，外区内客以约700万元入市，实用呎价约21,807元。

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